秀英區購房——計算器房貸如何使用？房貸按揭流程是怎樣的？

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計算器房貸如何使用？房貸按揭流程是怎樣的？ 秀英區房價，秀英區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

說到秀英區買秀英區房子，如今很多人都是使用貸款來秀英區買房的，因為貸款的額度和月供很重要，所以我們在申請房貸之前要計算一下自己的貸款情況。其實現在網上就有很多貸款計算器可以供大家選擇，但是很多人不知道該怎么使用。那么，計算器房貸如何使用？房貸按揭流程是怎樣的？

計算器房貸如何使用？

1、該類計算器特點是依托銀行網站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率＝年利率／360；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。

2、要確定貸款類別。提供商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。要選擇貸款利率。一般為當下的基準利率。個人可以根據資質情況選擇不同的貸款利率，比如基準利率的8折。

3、秀英區房產網站提供的實時房貸利率計算器，該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。該類計算器是完全定制參數式的計算器，計算結果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數據支持。

房貸按揭流程是怎樣的？

1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過后（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續、保險手續。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據，秀英區二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件秀英區房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

以上便是小編給大家介紹的關于計算器房貸如何使用以及房貸按揭流程是怎樣的相應知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。其實，現在網上的房貸計算器是比較多的，大家完全可以按照自己的需求去嘗試使用，醉后計算完了自己的貸款情況要了解一下辦理貸款的流程。

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