海口市2019年這6種房子千萬別買，白送都不要

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2019年這6種房子千萬別買，白送都不要 海南海口樓盤，海口的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

在樓市調(diào)控不斷發(fā)力，海口市房地產(chǎn)領(lǐng)域資金面收緊的狀況下，海口買房對于很多人來說是個令人頭疼的問題，到底應(yīng)該買什么海口房子合適。對于剛需而言，雖然現(xiàn)在符合自己需求，說不準(zhǔn)未來因為小孩或者其他原因可能會轉(zhuǎn)手，而對于想海口買房轉(zhuǎn)手獲利的人來說更需要謹(jǐn)慎考慮。小編提醒大家，2019年這6種海口房子千萬別買 ，價格再低也要慎重考慮！

1、產(chǎn)權(quán)不明確的海口房子

產(chǎn)權(quán)不明分為很多種情況，例如共有人較多的房屋、多次轉(zhuǎn)手的房屋、拆遷安置房、未滿足上市條件的經(jīng)適房、處于抵押或查封狀態(tài)的海口房子等等。這些海口房子很容易會在交易過程中出現(xiàn)糾紛，對海口市購房人很不利，很可能會影響到以后的賣房流程。

另外戶口問題也和產(chǎn)權(quán)問題有很大關(guān)系，例如海口房子買完后，前房主的戶口不遷出去，實際上隱藏了很多風(fēng)險，包括債務(wù)糾紛或者小孩讀書等。如果購海口買房屋后涉及到拆遷問題，復(fù)雜的戶口本也很有可能會增加額外不必要的麻煩。

2、沒有海口市房產(chǎn)證的海口房子

沒有產(chǎn)權(quán)證意味著即使你交了錢買了房，也不能辦理過戶，沒有獲得海口房子的實際產(chǎn)權(quán)。這樣以后賣房也不能過戶給下家，以后能不能出售都是個問題。沒有海口市房產(chǎn)證，海口房子成了“黑戶”，太不靠譜了，千萬不能買。

3、爛尾房

沒有實力的開發(fā)商可能無法完成該樓盤的建設(shè)，由于各種原因由其他開發(fā)商接手，這樣的房屋在經(jīng)過這一段時間的折騰之后，海口市房產(chǎn)年限就已經(jīng)打折了。在建設(shè)的時候為了趕工也可能出現(xiàn)粗制濫造的情況，虎頭蛇尾房指的是房屋周邊的配套設(shè)施在出售時看似正常運作，可是當(dāng)你入住后就發(fā)現(xiàn)那只不過是假象。

4、臨近污染源的海口房子

噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題會嚴(yán)重影響到居住者的日常起居。因此在選房時，要注意觀察房屋附近是否有污染源。一般而言如房屋距離高架橋、廠房、軌道交通過近會產(chǎn)生受污染嚴(yán)重。高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。廠房附近房屋不僅污染嚴(yán)重，而且存在安全隱患。

5、房齡較大的海口市二手房

買海口市二手房時，很多人只注意到戶型、地段等，卻忽視了房齡這個重要因素。其實，如果海口市二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保紙、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個別銀行能貸款了。

6、兇宅

曾經(jīng)在房內(nèi)有過非自然死亡的海口房子稱之為兇宅。這種新聞官司不絕于耳。總之，買到就算你倒霉。發(fā)生在自己的海口房子里，也別故意隱瞞賣給別人，否則即使鬧到法院，你也必輸。

避免買到兇宅只有一個方法：和鄰居保安打聽海口房子的過往情況。雖然，現(xiàn)在鄰居間交情很淡，但是如果是兇宅，會是無人不知無人不曉的，只是人家是否愿意主動告訴你而已。

海南樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，海南房子。

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