海南二手房——海南二手房可以按揭貸款嗎？海南二手房按揭貸款要注意什么？

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海南二手房可以按揭貸款嗎？海南二手房按揭貸款要注意什么？ 美蘭區房地產，美蘭區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

美蘭區買房這一件事在不少人眼里都是非常重要的一件事，而房屋的購買在現如今也不算很罕見，醉為常見的也已經不是美蘭區新房的交易，反而是海南二手房，現在海南二手房比較搶手，但是這一類房屋在進行交易時，流程上有些復雜，特別是關于貸款的，那么海南二手房可以按揭貸款嗎？海南二手房按揭貸款要注意什么？

海南二手房可以按揭貸款嗎？

買海南二手房是可以辦理貸款的。買海南二手房貸款辦理流程：

1．海南購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同。

2．符合條件的海南購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料。

3．買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估。

4．律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》。

5．貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款。

6．買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續。

7．海南購房人與貸款銀行簽訂海南二手房抵押貸借款合同。

8．買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續。

9．借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金。

10．借款人按月還款。

11．借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

海南二手房按揭貸款要注意什么？

1．房齡。海南二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準，房齡越長貸款成數就越低，甚至可能不予貸款。房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數較低，甚至可能不予貸款。

2．貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數越低，甚至可能不予貸款。四、貸款房屋套數。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數降低，甚至可能不予貸款五、貸款人如果是外地戶口，貸款成數也可能降低。所以，美蘭區買房人在正式簽約前，應拿著賣方產權證復印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細咨詢，做到心中有數之后再簽約。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南二手房可以按揭貸款嗎？海南二手房按揭貸款要注意什么的具體介紹，海南二手房也是可以使用按揭貸款的方法來進行購買的，只不過購買操作進行時流程上會有些麻煩，而其中醉重要的幾個點，在上文中小編也都已經非常詳細的為大家描述到了，希望會幫到大家。

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