【海南房產(chǎn)】房貸怎么還的？可以提前還房貸嗎？

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房貸怎么還的？可以提前還房貸嗎？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

大多數(shù)的人購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房屋都需要辦理房貸，那么房貸怎么還的？還房貸的方式比較簡單，但如果想要減少利息，增加收益，那就要選對(duì)方法，了解技巧。可以提前還房貸嗎？如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，可以辦理提前還房貸，但是需要注意的地方還比較多，比如說違約金等方面的問題。

房貸怎么還的？

1、盡量選擇多還款。

如果你正好有多余的閑錢，那么盡可能地多還款。不要只看銀行規(guī)定的醉少還款來還款。對(duì)于大多數(shù)貸款，借款人沒有理由不盡量多還。另外，將小額還款的末尾數(shù)增加至整數(shù)，比如100元，甚至10元，都能夠減少你的貸款。

當(dāng)然，你也可以將那些年末的紅利、退稅款項(xiàng)和禮金等放入貸款中還款。

2、怎樣還房貸醉省錢

盡量選擇多還款。

如果你正好有多余的閑錢，那么盡可能地多還款。不要只看銀行規(guī)定的醉少還款來還款。對(duì)于大多數(shù)貸款，借款人沒有理由不盡量多還。另外，將小額還款的末尾數(shù)增加至整數(shù)，比如100元，甚至10元，都能夠減少你的貸款。

當(dāng)然，你也可以將那些年末的紅利、退稅款項(xiàng)和禮金等放入貸款中還款。

可以增加還貸的頻率。

很多人都不知道如果借了一大筆錢，在還款額不變時(shí)，但卻將還款頻率增加，可能會(huì)更快地還清貸款。這是因?yàn)橘J款中還款時(shí)間比較重要，及早還款意味著所需要負(fù)擔(dān)的利息額也會(huì)減少。這就是說，如果你目前是按照月度還款，那么考慮更改為每兩周或者每周還款。比如，如果你的還款額是每個(gè)月1200元，如果換為每兩周600元，到了一年底，你已經(jīng)還清的總額就是1.56萬元，而非1.44萬元。

雙周供每半月還一次，適用于工薪階層。雙周供比月供還款頻率高，貸款本金還的更快，所以在還貸期間所歸還的利息少于月供歸還的利息，還可以縮短還款期限。但是雙周供的風(fēng)險(xiǎn)較大，需要消費(fèi)者有穩(wěn)步上升的收入，比較適合穩(wěn)定收入的工薪階層。

3、按月調(diào)息。

不少商業(yè)銀行推出了固定利率房貸業(yè)務(wù)。由于固定利率推出時(shí)尚處在利率上升通道，所以在設(shè)計(jì)時(shí)比同期浮動(dòng)利率略高，只要央行加一次息，它的優(yōu)勢就立即顯現(xiàn)出來。但是一旦降息，選擇它的海南購房者就吃虧了。因此，在目前降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率才劃算。不過，需要提醒大家的是，“固定”改“浮動(dòng)”需要支付一定數(shù)額的違約金。

紙得一提的是，部分銀行推出了“按月調(diào)息”方式，目前利率處于下降通道，客戶如選擇“按月調(diào)息”，則可在次月享受利率下調(diào)的優(yōu)惠。

可以提前還房貸嗎？

1、提前還房貸是可以的，在還房貸的時(shí)候可以部分還清，也可以一次性還清；不過在提前還房貸時(shí)銀行都有明確的規(guī)定，一般要求必須貸款滿一年才能還款，如果少于一年，銀行會(huì)收取一定比例的違約金，這是大家需要注意的。

而對(duì)于提前還款違約金的收取，各個(gè)銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。

2、根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。

各家銀行對(duì)于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。

可以提前還房貸嗎？可以辦理，但是大多數(shù)的銀行里，如果辦理房貸未滿一年，那就需要支付違約金，如果是超過了一年，大多數(shù)的銀行里都不需要支付違約金，具體還是要看銀行的規(guī)定。房貸怎么還的？具體的方法，文中已經(jīng)簡單的介紹了，如果你們還有其他的方法，也可以跟大家說說。

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