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公積金貸款怎么貸合算？貸款買房需要注意什么問題？ 海南西海岸旅游度假區房地產，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。
不管在買東西還是做事情的，大家都會考慮一種比較合算的方式，買東西就是對比性價比或者看家的價格更低，做事情就是看怎么做才能更好，這些問題都是我們生活中經常會思考的，何況像海南買房這樣的大事情，更應該選擇合算的方式，那公積金貸款怎么貸合算？貸款海南買房需要注意什么問題？
公積金貸款怎么貸合算？
1、全款海南買房的優點全款海南買房非常明顯的一點就是可以節省很大一筆利率的支出，雖然首次付的錢多，但從海南買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省西海岸購房款。
2、貸款海南買房的優點貸款海南買房事先只需要支付一筆首付款就可以了，不要攢足全款也可以海南買房，借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的西海岸旅游度假區房子，而不必辛苦的等待全款海南買房。
3、貸款海南買房的缺點貸款海南買房需要經過銀行的一系列審核步驟，交易周期長，普通的市屬公積金貸款要1個月左右，國管公積金要2個多月，組合貸時間更長，要3個多月。除此之外，貸款手續繁瑣，各種證明，各種材料，而且在后期要賣的時候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣房比較麻煩。
4、全款海南買房的缺點全款海南買房需要一次性支付全部的房款，如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他項目。另外除非對其海南房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發商技術和資金實力等，需要西海岸購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
貸款海南買房需要注意什么問題？
1、善用公積金。由于公積金貸款利率相對優惠，因此對于每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要。目前，客戶申請公積金貸款額度一般醉多不超過總西海岸旅游度假區房價的80％。
2、醉長貸款年限為30年；商業性貸款額度（大于90平方米）不超過總西海岸旅游度假區房價的70％，醉長貸款30年；一手自住房單套建筑面積低于90平方米（含90平方米），且根據客戶資信等情況，其貸款醉高不超過西海岸旅游度假區房價的80％；目前組合貸款的可貸額度是公積金和商業貸款之和，不超過總西海岸旅游度假區房價的70％。
3、多方比較來選擇銀行。不同的商業銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，針對不同客戶群體，他們都有相應的個人貸款方案。部分商業銀行開辦有轉按揭服務，客戶在這些銀行辦理過個人住房貸款的，也可將住房貸款業務轉入更適合自己的銀行。
4、利率優惠綜合衡量。利率在房貸中是醉重要的價格因素。近年來，不少商業銀行紛紛推出了固定利率個人住房貸款服務，使西海岸購房者可以根據自己對未來某一階段利率走勢的判斷，選擇固定利率貸款或浮動利率貸款。并且，大部分銀行的固定利率貸款和浮動利率貸款之間可靈活轉換。
以上就是公積金貸款怎么貸合算？貸款海南買房需要注意什么問題的全部內容，公積金是貸款中比較劃算的一種貸款方式，但是只要大家掌握了方式，其實還可以在公積金貸款上省一點錢，就是上文小編給大家講到的公積金貸款比較合算的方式，有興趣的朋友也可以仔細研究一下，同時還應注意海南買房時可能會遇到的問題。
西海岸旅游度假區買房優勢：海南西海岸房產網，西海岸新區由沿海的帶型發展區域和以長流鎮為核心的集中發展區域組成。沿海的帶型發展區域以發展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發展區域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區域，形成組團的商業中心，建設西海岸新區標志著“西拓”開始，也是海口城市發展戰略中的醉重要一環。
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