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觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房按揭交易流程是什么？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房按揭交易要注意什么？ 海南觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有觀瀾湖買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
觀瀾湖二手房現(xiàn)在是比較受人們所歡迎的一種房屋，這種房屋交易時(shí)流程要比觀瀾湖新房麻煩，但是房屋價(jià)格要比觀瀾湖新房便宜不少，而觀瀾湖二手房雖說(shuō)價(jià)格低了一些，但是依然可以用按揭的方式來(lái)購(gòu)買，而現(xiàn)在，對(duì)于觀瀾湖二手房按揭有了解的人也不算多，那么觀瀾湖二手房按揭交易流程是什么？觀瀾湖二手房按揭交易要注意什么？
觀瀾湖二手房按揭交易流程是什么？
一、買賣雙方無(wú)貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，海南買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)觀瀾湖房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的觀瀾湖房產(chǎn)證；憑新的觀瀾湖房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，醉后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。
二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，海南買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、海南買房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)觀瀾湖房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，海南買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的觀瀾湖房產(chǎn)證；憑新的觀瀾湖房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；醉后在交房時(shí)，海南買房將尾款結(jié)清給賣方。
三、買方貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房：首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)觀瀾湖房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的觀瀾湖房產(chǎn)證；銀行憑新的觀瀾湖房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的觀瀾湖房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶；醉后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。
觀瀾湖二手房按揭交易要注意什么？
一、在觀瀾湖二手房買賣合同中應(yīng)明確房屋的具體情況，寫(xiě)清房屋的具體情況，如地址、面積、樓層等。對(duì)于房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積不符的（如測(cè)繪的誤差、某些贈(zèng)送面積等），應(yīng)在觀瀾湖二手房買賣合同中約定清楚是以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，還是雙方重新測(cè)繪面積。
二、要在觀瀾湖二手房買賣合同中寫(xiě)明海南房?jī)r(jià)具體包括哪些設(shè)施。在合同中注明，屋內(nèi)哪些設(shè)施是在海南房?jī)r(jià)之內(nèi)，哪些是要另外計(jì)算費(fèi)用的？如房屋的裝修、家具、煤氣、維修基金等等是否包括在海南房?jī)r(jià)之內(nèi)。注意要把口頭的各種許諾，變成白紙黑字的書(shū)面約定。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于觀瀾湖二手房按揭交易流程是什么？觀瀾湖二手房按揭交易要注意什么的全部介紹，觀瀾湖二手房按揭交易的一個(gè)整體流程很復(fù)雜，主要的原因就是因?yàn)槔锩娴囊蛩靥啵頌橹匾囊恍┮蛩卦谏衔闹行【幰捕济枋龅搅耍匾囊恍c(diǎn)，大家看過(guò)后也醉好記住。
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