買房按揭流程？如何辦理貸款買房手續(xù)？

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買房按揭流程？如何辦理貸款買房手續(xù)？ 海南房子，如果你來過海南，看看美蘭區(qū)的天，看看美蘭區(qū)的白云，就一定有美蘭區(qū)買一套房子的沖動(dòng)。

當(dāng)美蘭區(qū)買房的人逐漸年輕化之后，人們對(duì)于美蘭區(qū)買房的知識(shí)了解的就不是那么多了，年輕人都是比較忙的，很多時(shí)候都是把美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子的事情直接委托給中介，這也就導(dǎo)致很多人在美蘭區(qū)買房的過程中一問三不知，所以我們今天就要跟隨小編對(duì)美蘭區(qū)買房按揭流程？如何辦理貸款美蘭區(qū)買房手續(xù)的知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)。

美蘭區(qū)買房按揭流程？

1、貸款申請(qǐng)人應(yīng)向貸款管理辦公室填寫申請(qǐng)表，并附上以下證明文件：有效身份證明。婚姻狀況證明。質(zhì)押、抵押證明，如果擔(dān)保人提供擔(dān)保，則應(yīng)提供擔(dān)保證明。

2、借款銀行審核貸款：銀行調(diào)查借款人的擔(dān)保、貸款等，按程序批準(zhǔn)，并通知借款人批準(zhǔn)的結(jié)果。

3、申請(qǐng)人和銀行簽字：借款人申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂貸款合同及相應(yīng)的擔(dān)保合同，并辦理公證、保險(xiǎn)、到貨（質(zhì)量）登記手續(xù)。

4、銀行貸款：借款人完成相關(guān)手續(xù)后，招商銀行將向借款人的個(gè)人賬戶發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人的委托將貸款轉(zhuǎn)入相關(guān)的收款人賬戶。

5、經(jīng)過調(diào)查、審核、批準(zhǔn)并簽訂貸款合同后，貸款代理人將登記、公證程序，將資金存入賣方賬戶（保險(xiǎn)采用客戶自愿原則），并通知客戶承擔(dān)合同并賣掉美蘭區(qū)房子。商家處理購買程序。

6、貸款銀行代理人支付契稅、收到契約、完成美蘭區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證和住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按照相關(guān)處理機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不收取代理費(fèi)，借款人必須提供一切都是上述程序的必要程序。貸款退回后，貸款銀行取消抵押品并將其退還給客戶。

如何辦理貸款美蘭區(qū)買房手續(xù)？

1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。

2、落實(shí)評(píng)估價(jià)，看評(píng)估紙總價(jià)為多少，以及自己實(shí)際需要的資金金額。

3、根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評(píng)估價(jià)的5.5－6成，同時(shí)需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強(qiáng)，也可以貸到6成甚至7成。

4、根據(jù)美蘭區(qū)房產(chǎn)的情況，預(yù)計(jì)貸款額后，可以先不解押還款，而先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進(jìn)行還款解押。

5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

通過上文小編對(duì)美蘭區(qū)買房按揭流程？如何辦理貸款美蘭區(qū)買房手續(xù)的知識(shí)學(xué)習(xí)，我們明白了要是選擇貸款美蘭區(qū)買房的話，真的不是你申請(qǐng)了就可以申請(qǐng)成功的，一定要掌握整個(gè)流程，掌握好各種手續(xù)，然后再去辦理，這樣速度不僅能提升，主要是真的可以順利的貸款美蘭區(qū)買房成功，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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