提前還款真的劃算嗎？有哪些注意事項(xiàng)？

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提前還款真的劃算嗎？有哪些注意事項(xiàng)？ 龍華區(qū)房子，如果你來過海南，看看龍華區(qū)的天，看看龍華區(qū)的白云，就一定有龍華區(qū)買一套房子的沖動。

如今貸款海南買房可不是一件容易的事情，貸款的條件不僅復(fù)雜，辦理流程也是比較麻煩的。而且貸款海南買房所產(chǎn)生的利息可不是一筆小的費(fèi)用，很多朋友在貸款一段時間之后就會想要提前還款，那么提前還款真的劃算嗎？提前還款的注意事項(xiàng)有哪些？

提前還款真的劃算嗎？

1、處于還款初期的貸款人

房貸利息的支出一般都產(chǎn)生在還款初期，而到了后期其實(shí)已償還了大部分利息，提前還貸并不劃算。如果手頭有閑置資金，提前還貸也是一個不錯的選擇。特別是一些不喜歡“背債”的朋友，如果房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

2、執(zhí)行上浮利率的貸款人

受國家龍華區(qū)房地產(chǎn)政策變化影響，有些貸款人在龍華區(qū)購房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，由于執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較劃算。

3、把海南房子作為融資工具

把海南房子作為融資工具的龍華區(qū)購房者，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年海南房價持續(xù)上漲，大部分房屋的評估價紙都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以龍華區(qū)房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

提前還款的注意事項(xiàng)有哪些？

1、了解清楚自己目前的還款情況

正如小編上面所說，并不一定你就適合提前還款，特別是對于享受利率折扣和公積金龍華區(qū)購房政策優(yōu)惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。

2、提前預(yù)約

在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

3、提前還款罰息規(guī)定

目前對于多數(shù)中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的龍華區(qū)購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

4、是否有更好的理財渠道

在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當(dāng)?shù)偷囊环N貸款了，如今隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，居民理財渠道漸多，對于這部分家庭來說，選擇用閑置資金進(jìn)行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是理財也是有風(fēng)險的。

5、提前還款后記得退保

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。

以上就是關(guān)于提前還款的相關(guān)介紹，借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

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