新房買賣流程是什么？新房買賣時應該注意什么？

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房屋在進行交易時的流程現在很多人應該都知道，而對于東海岸國家旅游度假區買房來說，不光要去了解流程，一些特殊的因素與政策也都要了解才可以，而現如今，對于不同類型的房屋，在交易流程上也都有了些許的變動，尤其是東海岸國家旅游度假區新房，那么問題就來了，東海岸國家旅游度假區新房買賣流程是什么？東海岸國家旅游度假區新房買賣時應該注意什么？

東海岸國家旅游度假區新房買賣流程是什么？

1、買賣雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的海南房地產買賣契約。

2、申請人填寫私有房屋權屬登記申請書，按東海岸房產證內容填寫房屋權屬情況。

3、權利人或申請人持東海岸房產證所有權證，身份證到房管局進行查檔，然后調取房屋分層分戶平面圖。

4、持上述所有資料到海南房地產交易中心辦理東海岸房產過戶手續。要求權利人（持身份證、結婚證）和共有人（持身份證、結婚證）、申請人（持身份證、結婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然后領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領取房屋所有權證。

5、按回執上的查稅日期到房管局辦理查稅后，按稅單金額繳稅。可憑稅單發票及《海南房地產申請登記回執》原件辦理過戶。過戶當天，買家需交齊所剩的樓款給業主，如果是辦理銀行按揭的，則樓款余額會由按揭銀行直接劃撥到買家的存折中。

東海岸國家旅游度假區新房買賣時應該注意什么？

1、要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。

具體而言主要是指：城市上風上水。城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向。交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間并且有時間保障。城市化水平高。居住地各種市政設施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區位、繁華度、公共設施配套等。生活便利。步行10分種左右即可到達各類商業服務網點，能滿足日常生活物品的采購及其他服務需求。

2、要看住宅環境。

住宅環境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運動、周末娛樂的場所，社會風氣、治安狀況等。

3、看住宅的健康與安全性。要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會需求，能防止事故，遠離污染源、傳染病醫院等。看開發商資信調查、房屋合法性調查。看房屋的品質狀況。主要看房屋的數量指標、質量指標、價格因素等。看其他隱蔽工程、公共設施工程、建材品質、售后服務承諾等。

上述內容主要所描述的就是小編對于東海岸國家旅游度假區新房買賣流程是什么？東海岸國家旅游度假區新房買賣時應該注意什么的具體介紹，東海岸國家旅游度假區新房在進行買賣時的一個流程很繁瑣，但畢竟是東海岸國家旅游度假區新房，在交易時政策上有很多的優惠，這一點大家調查前也要有了解，而醉根本的幾個點在上文中小編也都已經講到了。

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