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新房購房流程是什么？新房購買要注意什么？ 海南二手房，西海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
現在大多數人都已經有了屬于自己的房屋，而少數人也都購買了第二套房，那么大家就要知道，房屋的購買之間也有不同，西海岸新房的購買在政策上有些優惠，而二套房就沒有，西海岸新房交易時的流程比較繁瑣，因為其中會涉及到許多小因素，那么西海岸新房西海岸購房流程是什么？西海岸新房購買要注意什么？
西海岸新房西海岸購房流程是什么？
1、簽訂認購書
商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，西海岸購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向西海岸購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給西海岸購房人。簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括：
（1）開發商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。
（2）認購物業的樓層；戶型；房號；面積。
（3）西海岸房價。包括單價；總價。
（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
（5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。
2、當簽訂完認購書后，銷售方應給西海岸購房人《簽約需知》，以使西海岸購房人清楚下一環節及簽約有關細節。簽約須知主要內容包括：
（1）項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。
（2）西海岸購房人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的文件、西海岸購房批文等。
（3）房款支付方式。
（4）西海岸購房應繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續費、海南房產權屬登記費、權證工本費、權證印花稅。
西海岸新房購買要注意什么？
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《西海岸房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的；
2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
3、經營行為合法?，F房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，并且按規定向西海岸房地產管理部門驗核了《西海岸房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
以上所描述的內容就是小編對于西海岸新房西海岸購房流程是什么？西海岸新房購買要注意什么的具體介紹，西海岸新房在進行交易時的一個基本流程在上文中已經為大家介紹到了，交易流程其實不復雜，但是由于里面小的細節很多，因此使得一些人舉得房屋購買是一件很麻煩的事情，大家認識清楚就可以。
西海岸買房優勢：五源河農貿市場的開業讓?？谖骱０杜涮自俅芜M階。市場方面內還配套有大型停車場、便利店、藥店、花店、餐飲等相關設施，共計規劃攤位330多個，商鋪30多個。，西海岸房產
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