【海南房價秘笈】新房過戶房產證丟失有哪些處理辦法？

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新房過戶房產證丟失有哪些處理辦法？ 瓊山區樓盤，瓊山區是海南發展比較成熟的一個片區，瓊山區擁有稀缺優質自然資源

瓊山區房產過戶流程：

1、瓊山區房產證過戶不經過海南房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫了解，簽合同時須賣方瓊山區房產證上面名字的當事人在場（假定是已婚得話，需要夫妻兩頭在場及簽字，哪怕瓊山區房產證上面只需一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到瓊山區房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額必定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、瓊山區房產過戶的申請材料都交給瓊山區房產局后，瓊山區房產局會給予一個回執單，依照回執單上面說明的日期去交納稅金，通常需要十五個工作日左右。

4、瓊山區房產過戶稅金交納結束后便可拿到瓊山區房產證。

瓊山區房產過戶所需材料

（1）海南房地產轉移掛號申請表；

（2）申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。假定是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、瓊山區房產證原件；假定夫妻兩頭有一人無法參加的話，必需要先寫份委托書再去公平局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，假定是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

（3）海南房地產權利證書；

（4）有關機關決定書，海南房地產生意合同書，（按規則需公證，應提交公證海南房地產生意合同書）或經公證的海南房地產贈與書，或經公證海南房地產繼承證明文件，或海南房地產交流協議書，或海南房地產切開協議書；

（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人附和的書面文件；

（6）人民法院強制性轉移的應提交收效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；

（7）非法人公司、安排的海南房地產轉移，應提交其產權有些附和轉移的附和文件；

（8）劃撥、減免地價的土地，應提交主管有些的附和文件和付清地價款證明；

（9）以投標、拍賣、掛牌方法取得海南房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；

（10）歸于政府福利性商品房的應提交有關主管有些的批復；

（11）拆遷抵償的應提交拆遷抵償協議書；

（12）海南房地產共有人附和轉移的意見書；

海南瓊山區房產信息網。。。海南瓊山區買房優勢：云龍產業園位于瓊山區云龍鎮，距美蘭機場12公里，距粵海鐵路46公里，距秀英港28公里，東臨223國道（海榆東線），具有良好的區位優勢和交通優勢。

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