小產權房還能轉正嗎？真正的答案只有一個！

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小產權房還能轉正嗎？真正的答案只有一個！ 海南東海岸房產網，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東海岸購房誤區里。

近年來，隨著海南房價不斷上漲，關于小產權房轉正的呼聲越來越高，畢竟小產權房的低海南房價對于普通工薪的海南購房者而言，是一大樂事。那么問題來了，小產權房真的會轉正嗎？

一、什么是小產權房？

顧名思義，小產權房就是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。

通俗點說，小產權房，辦不到東海岸國家旅游度假區房產證，上升空間不大，甚至如果價格不樂觀的話，以后想出手也很難。

二、小產權房真的會轉正嗎？

許多人搶購小產權房都懷著一種僥幸心理，認為總有一天，國家會認可小產權房，那樣就可以轉正了。然而，在小編看來這基本上是不太可能的，原因有以下5點：

1、從相關法律來看，買賣小產權房仍是不受法律保護的

根據我國《土地管理法》中的規定，農村宅基地屬于集體所有，村民只享有使用權，其興建的房屋只能在集體成員內部流轉，無權賣給城市居民。由此可見，小產權違約是有明確的法律依據。

2、小產權房危機耕地底線

為了提高當地經濟，有些鄉鎮政府及當地農村會占用大量耕地來興建小產權房公開售賣，而且情況愈發嚴重。若不嚴肅處理，恐危機18億畝耕地底線。所以，國家處理小產權房還來不及，怎么會讓小產權房轉正呢？

3、安全隱患更多

由于缺乏有效的監管，小產權房往往存在很大的安全隱患。如果小產權房轉正了，瞬間就會涌現很多小產權房，這樣只會大大增加安全隱患，如果有安全隱患的小產權房規模化，一旦發生事故，后果就不堪想象了。

4、若小產權房合法，農民將一無所有

小產權海南房價格遠低于市場價，只是不合法，因此，有錢人一般都不會考慮。但一旦小產權房轉正了，那么有錢人勢必會大肆囤房，這樣一來，小產權房的價格也會被炒上來，貧富差距只會更大。

也就是說，一旦小產權房合法，那么醉終受益的必然是富人階層，農民到醉后只能一無所有。

5、打亂國家土地政策

土地國有化這是我國堅持不變的政策，一旦小產權房轉正了，那么勢必會打亂我國土地政策，進而影響土地國有化這一政策。因此，國家是不會允許小產權房轉正的。

以上就是本文的全部內容了。小產權房實質上就是違法建筑無產權，因此小產權房是無法轉正的，故而在此，小編也奉勸那些打算買小產權房的人趁早打消這個念頭，不然你將吃大虧。

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