新手買房和裝修不做這幾件事,會多花十幾萬

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新手買房和裝修不做這幾件事,會多花十幾萬 西海岸買房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

對于一個新手來說，在西海岸買房時為缺乏經驗，在西海岸購房和裝修過程中容易出現各種問題。那么，新手西海岸買房應該做好哪些準備呢？西海岸買房又有哪些注意事項呢？不知道下面這些，小心多花十幾萬。

一、明確目標提前規劃

1、問題分析

西海岸買房時應該看重樓盤本身還是周圍環境？應該先收房還是先聯系裝修公司？西海岸買房一定要明確目標、提前規劃。

2、西海岸購房指南

西海岸買房前要想好在哪里買，確定好大概的地理位置后，再去細分小地端。所以，西海岸買房前一定要仔細權衡，多家對比，選擇合適自己的那一個。

3、裝修課堂

交房前就要嘗試聯系裝修公司，預約量房、設計、報價等服務，做好心中有數，同時與家人商議好裝修風格等，臨陣不亂。

二、有多少錢才能西海岸買房

1、問題分析

很多人誤以為西海岸買房時湊夠首付就行了，但其實簽訂合同時還要支付各種稅費雜費，僅僅湊夠首付款是不能直接西海岸買房的。

2、西海岸購房指南

除首付款外，收房時還要交納房屋專項維修資金、契稅、物業費、印花稅等費用，大大小小的支出加在一起也是一筆不小的費用，一定要避免在這些“小陰溝”里面翻船。

3、裝修課堂

你以為買完房就完事了？買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，需要一筆不小的費用，僅裝修費用，100平的西海岸旅游度假區房子半包也要5-6萬。因此在西海岸購房時至少應保留一部分的存款。

三、選好貸款年限 

1、問題分析

在選擇貸款年限時，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，導致還款壓力大、每月可支配的支出過少，給生活帶來不便。

2、西海岸購房指南

家庭月收入的1/3是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質量。一般而言，還款年限選擇15到20年較為適中。

3、裝修課堂

裝修要預留足夠的時間，一般裝修順利的話50-60天可以完工，提前做好準備能避免落入“無房可住”的尷尬。

四、簽合同注意事項 

1、問題分析

西海岸買房一定要謹慎，簽合同不可馬虎大意，西海岸買房合同簽訂時有很多需要注意的事項，大家一定要小心。

2、西海岸購房指南

中介不能直接與西海岸購房者簽訂合同，西海岸購房合同應與開發商簽訂，一式四份（住建委、開放商、銀行、自己各執一份），注意查看對方證件原件及批準日期。

3、裝修課堂

裝修合同不僅要明確規定付款時間，也要明確規定驗收時間、寫明項目細分。另外違約責任要劃清，出現工程延期等需要支付違約金，違約責任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過千分之三。

裝修也要預留足夠的時間，一般裝修順利的話50-60天可以完工，提前做好準備能避免落入“無房可住”的尷尬。為人們關注的話題。但是，大部分的西海岸購房者屬于初次西海岸購房對相關的知識不是很了解，很容易被忽悠。希望小編對西海岸購房的注意事項的介紹，能對大家有所幫助。

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