觀瀾湖房產秘籍——按揭再貸款如何操作？按揭再貸款要注意什么？

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按揭再貸款如何操作？按揭再貸款要注意什么？ 海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

海南買房的形式現在非常多樣，而其中醉常見到的也是按揭，按揭這一方式應該有不少人都了解，該方式實用性很高，但是在辦理時流程不算簡單，其中的細節有非常多，很多人在一種不了解的情況下去辦理就引發了大的問題出現，那么按揭再貸款如何操作？按揭再貸款要注意什么？

按揭再貸款如何操作？

1、買賣雙方簽訂海南購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為海南購房者辦理貸款手續的依據。

2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。

3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續（如果海南買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。

按揭再貸款要注意什么？

1、按照《合同法》第39條規定，提供格式條款的銀行一方必須采取合理方式，提請消費者注意免除或者限制銀行責任的條款，并且還要按照消費者的要求，對這些條款進行說明。也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者注意這些不平等格式條款，那么這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對消費者沒有約束力。

2、《合同法》第40條還專門規定了格式條款無效的其他幾種情況，該條規定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。

上述內容主要所描述的就是小編對于按揭再貸款如何操作？按揭再貸款要注意什么的具體介紹，按揭再貸款辦理起來流程是比較的復雜，因為要走許多的手續，而具體的一個方法在上文中小編也都詳細的為大家講到了，一些要求去注意的事情大家在看過后也醉好都記住。

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