瓊山區房子解讀——如何查詢房屋預售證，房屋過戶流程是什么

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如何查詢房屋預售證，房屋過戶流程是什么 海南瓊山區房產網，瓊山區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

房屋預售證要怎么查詢呢？預售證就是這套海南新房屋進行預售，如果想要預售房屋的話，一般都會交付一定的定金，那么，大家對于這種預售證不是很清楚，所以想要查詢一下，接下來我們來說說房屋預售證怎么查詢？房屋產權過戶要注意什么？一起來參考一下吧

房屋預售證怎么查詢

1、商品房預售許可證查詢可以去市國土房管局，也可去相關官方網站查詢商品房預售許可證。

2、商品房預售許可證是市、縣人民政府瓊山區房地產行政管理部門允許瓊山區房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。瓊山區房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。瓊山區購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗瓊山區房地產商的《工程驗收證》。

3、按規定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發展商將有關資料送到國土局申請，批準后方可預售樓花（現樓不需此證）。

商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區別在于各自取得的條件不同，主要表現在：商品房（現房）銷售許可證的取得必須符合下列條件：

（1）開發企業具有企業法人營業執照和瓊山區房地產開發企業資質證書；

（2）取得土地使用權證書和使用土地批準文件；

（3）持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證；

（4）已通過竣工驗收；

（5）供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期；

（6）物業管理方案已落實。買現房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得瓊山區房地產權利證書等。

房屋產權過戶要注意什么

瓊山區房產過戶需準備以下材料：

1、瓊山區房地產轉移登記申請表；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證書或者瓊山區房地產權證書；

4、有關行政機關的行政決定書，瓊山區房地產買賣合同書。

關于房屋預售證怎么查詢，房屋產權過戶要注意什么的全部知識就到這里了，我們在瓊山區購房的時候，其實在辦理房屋過戶是非常重要的，在交易過程中醉重要的問題就是過戶了，如果大家想要查詢瓊山區房產預售證的時候，可以參考一下這篇文章，使用以上介紹了方法，就可以查詢的到，而且在產權過戶的注意事項也有很多，大家必須要清楚。

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