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貸款買房首付多少?首付是如何計(jì)算的? 海南房產(chǎn)信息網(wǎng),西海岸不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
以前大家的住房主要都是自己建造,但是現(xiàn)在不一樣了,現(xiàn)在大家很少建造海南房子了,大部分人都是去購買的,雖然西海岸旅游度假區(qū)買房的價(jià)格比較對(duì),但是西海岸旅游度假區(qū)買房不但比較簡單省事,而且把海南房子買到城里,后續(xù)的發(fā)展也會(huì)更好,現(xiàn)在都是考慮貸款西海岸旅游度假區(qū)買房,貸款西海岸旅游度假區(qū)買房指的就是先支付一筆首付款,那么貸款西海岸旅游度假區(qū)買房首付多少?首付是如何計(jì)算的?
貸款西海岸旅游度假區(qū)買房首付多少?
1、我們在購西海岸旅游度假區(qū)買海南房子的時(shí)候采取貸款的方式,要確定這個(gè)海南房子總價(jià)多少錢,首付多少,而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的,所以西海岸購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金,一般的首付是30%。
2、如果你手上的錢多于首付的30%,那么你還可以再給現(xiàn)金,這樣做的原因是減少你貸款的錢,因?yàn)橘J款是要利息的,這樣從總額來說,給的現(xiàn)金越多,貸的越少還是合算的,當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。
3、有關(guān)首付一般是:辦理按揭利息低的是公積金貸款。首次置業(yè)者,首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。
首付是如何計(jì)算的?
首付就是西海岸旅游度假區(qū)買房時(shí)按國家比例第一次支付的醉低比例款項(xiàng),當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度,但是不能低于它,余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起,個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%??紤]到中低收入群眾的住房需求,對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如:30000元/平的海南房子,100平的海南房子就是300萬。那么,二成首付是60萬,三成首付是90萬,四成首付是120萬。
根據(jù)國家規(guī)定,以家庭為單位,只要是首套海南房子,首付不能低于總西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)的30%,例如要購買一套價(jià)紙100萬元的海南房子,那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規(guī)定,只要拿總西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)的30%就可以,可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)100萬的海南房子,如果采用公積金貸款,夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元。
以上就是貸款西海岸旅游度假區(qū)買房首付多少?首付是如何計(jì)算的全部內(nèi)容,如果是貸款西海岸旅游度假區(qū)買房,就要分清楚首付款和貸款的事情,要知道在西海岸購房的時(shí)候應(yīng)該先支付好多首付款,也要知道怎么辦理貸款,只要把這些事情都了解清楚了,那么貸款西海岸旅游度假區(qū)買房就比較輕松,還有大家也要知道首付款的計(jì)算方法哦。
西海岸旅游度假區(qū)新房。。。海南西海岸買房優(yōu)勢:??谖骱0堵糜味燃賲^(qū)位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶,北鄰瓊州海峽,東起秀英港,西至盈濱半島。
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