【西海岸旅游度假區購房指南】貸款買房首付多少？首付是如何計算的？

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貸款買房首付多少？首付是如何計算的？ 海南房產信息網，西海岸不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

以前大家的住房主要都是自己建造，但是現在不一樣了，現在大家很少建造海南房子了，大部分人都是去購買的，雖然西海岸旅游度假區買房的價格比較對，但是西海岸旅游度假區買房不但比較簡單省事，而且把海南房子買到城里，后續的發展也會更好，現在都是考慮貸款西海岸旅游度假區買房，貸款西海岸旅游度假區買房指的就是先支付一筆首付款，那么貸款西海岸旅游度假區買房首付多少？首付是如何計算的？

貸款西海岸旅游度假區買房首付多少？

1、我們在購西海岸旅游度假區買海南房子的時候采取貸款的方式，要確定這個海南房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以西海岸購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

3、有關首付一般是：辦理按揭利息低的是公積金貸款。首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

首付是如何計算的？

首付就是西海岸旅游度假區買房時按國家比例第一次支付的醉低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總西海岸旅游度假區房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總西海岸旅游度假區房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總西海岸旅游度假區房價100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元。

以上就是貸款西海岸旅游度假區買房首付多少？首付是如何計算的全部內容，如果是貸款西海岸旅游度假區買房，就要分清楚首付款和貸款的事情，要知道在西海岸購房的時候應該先支付好多首付款，也要知道怎么辦理貸款，只要把這些事情都了解清楚了，那么貸款西海岸旅游度假區買房就比較輕松，還有大家也要知道首付款的計算方法哦。

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