【西海岸旅游度假區(qū)購房指南】貸款買房首付多少？首付是如何計(jì)算的？

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貸款買房首付多少？首付是如何計(jì)算的？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

以前大家的住房主要都是自己建造，但是現(xiàn)在不一樣了，現(xiàn)在大家很少建造海南房子了，大部分人都是去購買的，雖然西海岸旅游度假區(qū)買房的價(jià)格比較對(duì)，但是西海岸旅游度假區(qū)買房不但比較簡單省事，而且把海南房子買到城里，后續(xù)的發(fā)展也會(huì)更好，現(xiàn)在都是考慮貸款西海岸旅游度假區(qū)買房，貸款西海岸旅游度假區(qū)買房指的就是先支付一筆首付款，那么貸款西海岸旅游度假區(qū)買房首付多少？首付是如何計(jì)算的？

貸款西海岸旅游度假區(qū)買房首付多少？

1、我們在購西海岸旅游度假區(qū)買海南房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)海南房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以西海岸購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

3、有關(guān)首付一般是：辦理按揭利息低的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30％以上。二次置業(yè)者首付40％以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

首付是如何計(jì)算的？

首付就是西海岸旅游度假區(qū)買房時(shí)按國家比例第一次支付的醉低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。

首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)的30％，例如要購買一套價(jià)紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元。

以上就是貸款西海岸旅游度假區(qū)買房首付多少？首付是如何計(jì)算的全部內(nèi)容，如果是貸款西海岸旅游度假區(qū)買房，就要分清楚首付款和貸款的事情，要知道在西海岸購房的時(shí)候應(yīng)該先支付好多首付款，也要知道怎么辦理貸款，只要把這些事情都了解清楚了，那么貸款西海岸旅游度假區(qū)買房就比較輕松，還有大家也要知道首付款的計(jì)算方法哦。

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