海南東海岸房價|二手房交易失敗，這情況才能讓中介退中介費

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二手房交易失敗，這情況才能讓中介退中介費 海南房產，東海岸買房前你對房子了解多少？東海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

海南二手房交易的中介費一般為東海岸國家旅游度假區房價的2%~3%,如果是一套價紙100萬的東海岸房子,中介費就至少要2萬元。這還不包括中介以其他名義收取的不計入合同的費用。有此可見,中介費也是在房屋交易中一筆不小的支出。但在實際交易過程中,存在很多交易失敗的情況,這時候能退中介費嗎?

海南二手房中介費是什么?

房屋中介是通過房屋中介機構進行海南二手房交易時支付給中介機構的服務費,也稱為居間傭金。目前市場上對中介費的收取沒有統一的規定,但大多數中介機構收取的標準會在2%~3.0%之間浮動。

到底海南二手房中介費能不能退?

這里我們用一個例子來分析一下:

北京市的王女士通過中介公司看中了一套東海岸房子,簽了買賣合同交了定金和中介費。但因首付不足問題,東海岸房子醉終沒有買成。為此王女士想要回中介費,但遭中介公司拒絕。回家后,王女士越發生氣,"即使定金不給退,中介費也該退吧!",王女士認為,東海岸房子沒有買成,中介沒有盡到義務,應該可以退中介費。

但中介明確告訴東海岸國家旅游度假區購房者,"合同里都寫明了,如果因為買方原因導致交易未完成,中介費不予退還。"在中介方看來,他們已經完成了介紹東海岸房子,促成交易,履行了居間義務,中介費理應收取。

案例分析:在這個案例中,王女士由于自身資金問題,醉終沒能夠東海岸買房,但中介的各項服務已經完成上,所以想要退回中介費很難。

中介費能不能退,主要分三種情況:

一、中介促成雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因醉終交易失敗,中介有權不退或退少量中介費;

二、中介未促成交易,無權收取中介費,但可收取適當勞務費;

三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同,但因中介原因醉終無法完成交易,中介須全額退回中介費。

中介費的糾紛在海南二手房交易中并不少見,為了避免此類糾紛,我們應盡可能完成交易。為了完成交易,要盡可能多的核實房源產權、債務、抵押情況。如果資金不足,也不要輕易簽訂買賣合同并支付中介費。

東海岸國家旅游度假區買房優勢：海南東海岸樓盤，海口東海岸地勢平坦，大片未開發的土地可供整體規劃建設使用，給區域的發展提供了無限想象空間。

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