海口市買房貸款30年劃算嗎？如何選擇貸款年限？

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買房貸款30年劃算嗎？如何選擇貸款年限？ 海口房產(chǎn)，海口四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如今的海口房價對很多家庭來說，都是很高的，想要承擔(dān)這樣的海口房價，只能付出更多的努力，也要承受更多的壓力，所以現(xiàn)在大部分海南買房的人都是貸款海南買房，貸款海南買房的時候大家也要選擇貸款的金額以及貸款的時間年限，不同的海南購房者，適合的貸款年限也不同，有的朋友就想知道海南買房貸款30年劃算嗎？如何選擇貸款年限？

海南買房貸款30年劃算嗎？

目前貸款海南買房的朋友選擇貸款年限的時候大多數(shù)在30年和20年之間徘徊，當(dāng)然經(jīng)濟(jì)實力較強(qiáng)的人也可能會選15年、10年等。

以總房款100萬為例，首付30萬，貸款70萬。按照目前基準(zhǔn)利率計算，貸款20年的話，每月還款4581元，總利息399466元。貸款30年的話，每月還款3715，總利息637431元。

從以上數(shù)據(jù)可以看出，貸款30年比貸款20年，每月減輕866元的還款壓力，付出的代價是要多給銀行23.8萬元的利息。所以貸款30年適不適合就要看海南購房者在減壓和利息兩者之間如何取舍了。小編覺得在月收入不高，還款壓力大的情況下海南買房，選擇30年的貸款期限還是比較合適的。

如何選擇貸款年限？

1、海南購房者在海南買房之前一定要先做好海南購房預(yù)算，即要根據(jù)每月家庭的收入減去開支后，留下必要的儲備資金（比如有買車計劃的、看病的、旅游的、人情禮節(jié)的）。接下來，再每個月看看有多少可以用于理財，比如你會炒股期貨，期望收入還比較高，那么在這種情況下，建議你可選擇貸款年限越長越為好。

2、雖然可選貸款年限高達(dá)30年，但并不是誰都可以選擇30年貸款年限的，一般來說，出于風(fēng)險考慮，銀行會把借款人的房齡作為給出貸款期限的依據(jù)之一，房齡超過20年的，銀行通常會選擇拒貸房齡在10年之內(nèi)的給出的期限就會較長，貸款期限與房齡成反比。

3、不同性質(zhì)的海口房產(chǎn)，獲得的貸款期限也是會有所不同的。銀行會根據(jù)借款人所海南購海口房產(chǎn)的性質(zhì)給出不同年限的貸款，如拍賣房的醉長貸款年限為20年，商住兩用房和商業(yè)用房的醉長貸款期限不超過10年等。

以上就是海南買房貸款30年劃算嗎？如何選擇貸款年限的全部內(nèi)容，海南買房貸款是現(xiàn)在醉為常見的一種海南買房方式，一般大家貸款的時間都是二十年或者是三十年，三十年基本就是貸款醉長的年限了，這里給大家分析了一下關(guān)于貸款30年是否劃算的，大家貸款時可以結(jié)合自己的情況選擇合適的年限。

海口市買房優(yōu)勢：海口房產(chǎn)網(wǎng)，很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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