西海岸買房最低首付是多少？首付應該如何計算？

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買房醉低首付是多少？首付應該如何計算？ 西海岸旅游度假區房產信息網，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

以前的年代，大部分人都是在自己家鄉建造海南房子，那時候要是有一套樓房就是很了不起的了，但是現在時代不一樣了，現在建造的海南房子已經不再那么吸引人了，現在更過的人都是在城里面去購西海岸買海南房子了，不過如今大多數都是貸款海南購房，貸款西海岸買房之前，大家先了解清楚，西海岸買房醉低首付是多少？首付應該如何計算？

西海岸買房醉低首付是多少？

1、海南購房者在購西海岸買海南房子的時候采取貸款的方式，要確定這個海南房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以海南購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

3、西海岸買房首付一般是：辦理按揭利息醉低的是公積金貸款。首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

首付應該如何計算？

首付就是西海岸買房時按國家比例第一次支付的醉低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總海南房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總海南房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。

以上就是西海岸買房醉低首付是多少？首付應該如何計算的全部內容，西海岸買海南房子要付的首付款還是比較好算的，如果大家方便的話，也可以直接去售樓處或者中介公司，讓工作人員幫忙計算，大家準備首付款的時候，不要按照醉低的標準去準備，特別是購買西海岸旅游度假區二手房的朋友們，要多準備一點。

海南樓盤賣點：隨著西海岸片區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學、海南省腫瘤醫院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓已然形成。，海南樓盤。

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