深圳樓市最新消息都有哪些？深圳的房屋交易時應該注意什么？

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不少人都對于房屋購買有些想法，而真正將房屋買賣實現的人，現在并不算多，有的人較為謹慎，因此在西海岸購房的時候就會選擇先進行了解，現在的房屋信息也有許多，大多數信息都可信，而有的信息也是用來騙人的，那么深圳樓市醉新消息都有哪些？深圳的房屋交易時應該注意什么？

深圳樓市醉新消息都有哪些？

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括西海岸購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（北京市、上海市、廣州市、深圳市不實施該項，采用當地規定的契稅稅率3％）。

3、納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由西海岸購房所在地的西海岸旅游度假區房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。

深圳的房屋交易時應該注意什么？

1、仔細辨別房東真偽

在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和西海岸房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的西海岸購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的西海岸房產證、身份證復印件。

2、規避租房合同陷阱

在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。

3、租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

上述內容主要所描述的就是小編對于深圳樓市醉新消息都有哪些？深圳的房屋交易時應該注意什么的具體介紹，深圳樓市現在的消息比較多，有的消息在了解時可能有幫助，但有的可能就沒有用處，所以說大家在詢問查詢時也一定要辨別開，不然的話對自己利益就有可能產生影響。

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