【觀瀾湖綜合休閑養生區新房秘籍】什么是購房合同？簽訂合同注意事項有哪些？

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什么是購房合同？簽訂合同注意事項有哪些？ 海南觀瀾湖房產，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

在選觀瀾湖購海南房子的時候，大家總是要東挑挑西挑挑，才能挑到自己滿意的，有的朋友覺得只要確定了海南房子，海南買房的事情就算是塵埃落定了，其實并非如此，這只是開始，接下來還有觀瀾湖購房合同簽訂等等，如果對不知道觀瀾湖購房合同的朋友一起來了解下什么是觀瀾湖購房合同？簽訂合同注意事項有哪些？

什么是觀瀾湖購房合同？

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：

1、出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。

2、房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

簽訂合同注意事項有哪些？

1、采用統一格式

一般觀瀾湖購房合同都是由開發商提供的，那么觀瀾湖購房者在簽訂觀瀾湖購房合同之前可以查看一下開發商提供的觀瀾湖購房合同是否是統一的格式，一定要采用觀瀾湖房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。雖然有很多人都這樣做，但這并非觀瀾湖購房的必經程序。

2、觀瀾湖綜合休閑養生區房產證辦理時間

一般合同中都會表明房屋交接時間，但是對于觀瀾湖綜合休閑養生區房產證的辦理時間卻不明確，如果開發商資質不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到觀瀾湖購房者產權的辦理，所以觀瀾湖購房者在補充協議里應該要求開發商保證在規定的期限內履行自身義務，如果是開發商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發商承擔相應的責任。

3、違約責任

觀瀾湖購房合同中應該明確違約責任，違約責任應該包括：簽約后觀瀾湖購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。

以上就是什么是觀瀾湖購房合同？簽訂合同注意事項有哪些的全部內容，觀瀾湖購房合同是觀瀾湖購房過程，雙方必須要簽訂的合同，上文對觀瀾湖購房合同也做了詳細的闡述，大家應該已經清楚了解了，觀瀾湖購海南房子合同的簽訂時，大家也要多費些心，把合同的內容來回讀幾篇，看看有沒有不合理的，這里講到的注意事項在簽訂時也多注意。

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