其他二手房交易時流程是怎樣的？二手房交易時要注意什么？

購房威信：1808⒐8284⒎0

其他二手房交易時流程是怎樣的？二手房交易時要注意什么？ 海南房產信息網，越來越多內地人來海南秀英區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

秀英區二手房現在是比較受歡迎，雖說秀英區二手房是有人居住過的房屋，但是與秀英區新房來進行對比，兩者的差別也并不多多么的巨大，而現在秀英區二手房類型較多，有一些較為特殊的秀英區二手房交易時流程比較奇特，這一類房屋也正是人們所感興趣的，那么其他秀英區二手房交易時流程是怎樣的？秀英區二手房交易時要注意什么？

其他秀英區二手房交易時流程是怎樣的？

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。

2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。

3、買方交納房屋價格30％的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）。

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）。

5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請秀英區二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）。

6、賣方向買方實際交付房屋。

7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款。

8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行。

9、買方的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。

秀英區二手房交易時要注意什么？

1、查驗賣方提供合法的證件：包括產權證書（房屋所有權證、土地使用權證、住房質量保證書、住宅使用說明書）、身份證件（身份證、工作證、戶口簿）、資格證件（商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書；代理人要查驗代理委托書是否有效，不要買到騙子的秀英區房子了；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書。）

2、查驗所海南購秀英區房產產權來源：去房管局查驗所海南購秀英區房產的產權來源。查驗房屋有無債務負擔：抵押貸款的合同、租約等，詳細了解貸款和償還額度、利息和租金的來源，還需了解所海南購房有無抵押出去，房屋是否被法院查封等。

上述內容主要所描述的就是小編對于其他秀英區二手房交易時流程是怎樣的？秀英區二手房交易時要注意什么的總體介紹，秀英區二手房交易的時候流程要比秀英區新房繁瑣不少，但是只要大家提前做過了解，那么在操作辦理的時候也并不會引發太大的問題出現，而醉根本的幾個重要的點小編在文中也都已經詳細的描述到了。

秀英區買房優勢：石山火山群地質公園位于海口市西南15公里的秀英區石山、永興兩鎮境內，屬地塹一裂谷型基性火山活動地質遺跡，也是中國為數不多的全新世（距今1萬年）火山噴發活動的休眠火山群之一。，海南秀英區房產網

打折威信：1808⒐828470

其他二手房交易時流程是怎樣的？二手房交易時要注意什么？此文由臻房小華編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/36596.html