【美蘭區(qū)房地產(chǎn)秘籍】按揭房一般首付多少，按揭買房首付最低多少

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按揭房一般首付多少，按揭買房首付醉低多少 海南買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如果美蘭區(qū)買房的時候沒有選擇全款支付肯定就是貸款來購買的，要選擇貸款購美蘭區(qū)買海南房子那么在貸款之前是需要先支付一些首付的，如果首付支付不出來肯定后面的貸款也是辦理不了的，那么按揭房一般首付多少呢？按揭美蘭區(qū)買房首付醉低又是多少呢？接下來大家就來一起了解看看吧。

按揭房一般首付多少

1、銀行有規(guī)則，貸款購住房(留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個規(guī)范)是90平以下的首付20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應(yīng)增加。

2、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽卡〕，銀行會定制您為客戶!再加上您購置的海南房子是小平米海南房子〔96平米以下為小戶型〕，首付20%，可向銀行提出貸款申請!

3、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5%;有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例。詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

4、城鎮(zhèn)個體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

按揭美蘭區(qū)買房首付醉低多少?

1、判斷是不是首套：在北京(包括遠(yuǎn)郊區(qū)縣)無房;全國范圍內(nèi)沒有貸款記錄(公積金貸款+商業(yè)貸款);同時滿足以上兩點，按首套政策執(zhí)行。另外，對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，各商業(yè)銀行參照二套房貸政策執(zhí)行。

2、不同房屋類型，首付比例不同：①普通住宅的首付醉低是3.5成;②非普通住宅的首付醉低是4成;③自主性商品房、兩限房等保障型住房，首付醉低為3成。

3、判斷所美蘭區(qū)購房屋類型

（1）普通住宅和非普通住宅：以下三條全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。①住宅小區(qū)容積率在1.0(含)以上;②單套建筑面積在140平方米(含)以下。

（2）保障性住宅：是政府為了解決城鎮(zhèn)中中低收入家庭的住房困難，提供的住房福利政策。統(tǒng)一申請后相關(guān)部門會進行審核，通過的會被納入住房保障范圍。

前面的內(nèi)容介紹的就是關(guān)于按揭房一般首付多少以及按揭美蘭區(qū)買房首付醉低多少方面的一些問題，大家辦理按揭美蘭區(qū)買房的時候首付的金額是跟房屋的總價也是有關(guān)系的，如果選購的海南房子比較貴那么支付的首付自然就會比較多，所以大家想要知道自己具體要支付多少金額可以讓工作人員計算一下。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：像海南這樣的熱帶海島在全國乃至世界都是稀缺的，未來甚至?xí)纫痪€城市還稀缺。，美蘭區(qū)房子

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