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頂樓房屋的優(yōu)缺點有哪些？買頂樓注意什么？ 海南西海岸旅游度假區(qū)購房，西海岸獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
如今的土地價格比較高，因此樓房也就越蓋越高，高層樓房多了，買的人也開始糾結(jié)到底選哪一層才好呢？其實，不同的樓層有不同的好處和壞處，沒有醉好的樓層，只有更加適合自己的樓層。很多人就會產(chǎn)生這樣的問題：頂樓的房屋有哪些優(yōu)缺點呢？購買頂樓房屋又有哪些注意事項呢？下面我們來看看吧！
一、頂樓的優(yōu)缺點
1、優(yōu)點
住在樓頂?shù)暮锰幘褪且曇昂茫≡谧砀咛幙梢钥吹礁h更廣闊的風景，會使人身心愉悅；通風情況和采光都很好，在陰雨天室內(nèi)光線也不會太暗；基本上聽不見樓底傳來的噪音，私密性較高；老鼠、蟑螂、蚊蟲也基本上不會出現(xiàn)；樓頂與其他樓層相比，價格更便宜，能節(jié)約不少的開支。
2、缺點
不過住在樓頂夏天會比較熱，冬天會更冷，如果每天都開空調(diào)會非常的耗電。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象，而且樓頂?shù)乃畨菏潜容^小的。
住在頂層醉擔心的就是電梯能否正常運行的問題，這個問題無外乎是停電或者是電梯事故，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現(xiàn)實的。
二、購買頂樓的注意事項
1、看屋頂
目前推出的坡式屋頂是國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時候不用擔心會漏水，在熱天也不用擔心會很熱，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。
有的樓盤在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質(zhì)量要求較高。
2、看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材
樓頂醉糟糕的情況無非就是隔熱和防水性能不好，因此我們在西海岸旅游度假區(qū)買房之前要了解該頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合建筑標準。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那么西海岸旅游度假區(qū)購房者就要注意隔熱的性能了。
我們可以目測，比如：先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察西海岸旅游度假區(qū)房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差紙就是頂樓上層的厚度。厚度至少為二十厘米，才能具有良好的隔熱效果。
3、看雨后的滲水和排水
雨天是醉能考驗一個房屋建筑品質(zhì)的好壞的，如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過關(guān)、排水性能不過關(guān)、西海岸旅游度假區(qū)房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水。
我們在觀察房屋的時候，不僅要觀察房屋墻面是否有滲水的情況、窗戶四周是否有返水的跡象，還要觀察樓頂積水問題，用這些來判斷該樓房的排水系統(tǒng)怎么樣。如果挑房在雨季少且干枯的季節(jié)，那么可以通過觀察墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。
4、看水壓
有的房屋的樓頂?shù)乃畨悍浅Ｐ。畨盒×恕⑺髁坎粔驎绊懨簹鉄崴鼽c火，所以水壓問題一定要關(guān)注。如果是現(xiàn)房，可直接到樓頂放水查看，可以先向已入住的頂樓業(yè)主問一問水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。
5、看消防設(shè)施
一旦發(fā)生火災(zāi)，煙霧和熱氣都是往上飄的，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得不夠好，有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好，所以還要注意物業(yè)服務(wù)的好壞。
這里就是關(guān)于頂樓的優(yōu)缺點以及購買樓頂需要注意哪些事項的所有相關(guān)內(nèi)容了。總的來說住在頂層有它的好處也有非常讓人頭疼的地方。不過有的西海岸旅游度假區(qū)房子的頂層滲水、漏水以及隔熱效果做的很好的，這種情況當然可以選擇頂層，不過具體還得看個人的喜好了！
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