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買樓房注意事項是什么？海南買房流程是什么？ 海南美蘭區新房，美蘭區獨居特色的民族風情。也正是由于海南美蘭區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南美蘭區買房。
美蘭區買房對于每個人來說，都是生命中重要的一個決定，有的人一輩子可能就買一次美蘭區房子，所以對于美蘭區買房一定要重視?？赡苡械娜藭J為美蘭區買房流程就是看美蘭區房子，付錢，辦理海南房產證，過戶，交房。這個過程看起來很簡單，但是美蘭區買房流程中的每一個步驟都是非常重要。那么，美蘭區買房流程是什么呢？又有哪些需要注意的呢？接下來，小編就來給大家說說買樓房注意事項是什么？
買樓房注意事項是什么？
1、關于五證：簽合同之前，一定要注意看五證二書是否齊全。
2、關于公攤面積：了解所購買的房屋具體的公攤面積是多少。
3、相關事項約定好：關于所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押情況、物業管理公約以及各方責任范圍，都需要在合同中寫好，約定好。美蘭區買房簽合同注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。
美蘭區買房流程是什么？
1、看房
首先要看土地、房屋產權的關系是否明確，有無有留下歷史問題，防止一房兩賣；審查房屋產權是否具有完整性、真實性、可靠性。注意售房者姓名是否與產權證業主姓名相符，房屋是否有抵押或者共有人；弄明白所買的美蘭區房子是商品房、經濟適用住房還是集資房。
2、簽協議
簽訂《買賣契約》時，買方需交納海南購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
3、過戶
經過選房、看房、簽合同后，將進入美蘭區買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。行家提示：海南購房后應盡快辦理海南房產證，并督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
4、執行
辦理完手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。行家提示：買方在未取得海南房產證前，不應付清全部房款。關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規定各自承擔。
美蘭區買房流程是什么？美蘭區買房流程大概就是上述中所介紹的，大家在美蘭區買房之前一定要好好的分析，把每一個步驟都看透了，這樣在實際美蘭區買房中才會更加的輕松。當然，對于買樓房注意事項是什么也是需要多了解，畢竟美蘭區買房中一些細節問題容易被我們所忽視。為了不必要的糾紛，事先做好充分準備是很有必要的。
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