海南西海岸房產|買西海岸二手房注意事項有哪些？買西海岸二手房的流程是什么？

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買西海岸二手房注意事項有哪些？買西海岸二手房的流程是什么？ 海南西海岸旅游度假區房產網，西海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

房屋的購買現在多數人都非常的在意，而這些人當中，不少人所關注的也都是海南二手房，房屋類型雖然多，但海南二手房在這些房屋中的地位也依然沒有改變，現在想買海南二手房也并不容易，交易時流程不僅繁瑣，其中要去注意的點更是多樣，那么買海南二手房注意事項有哪些？買海南二手房的流程是什么？

買海南二手房注意事項有哪些？

一、要看西海岸房地產證，或抵押合同原件，或西海岸房地產買賣合同。沒有原件，復印件也行，主要是核對面積。

二、定金要求托管在中介房，等中介查檔確認無瑕疵方可轉定給業主。

三、首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時間一定算好，不然萬一不能按合同約定的時間到位首期款可是麻煩了。

四、收樓時間一定要清楚。

五、確認自已該交的交易稅費。

六、看清并理解備注的內肉。

商業銀行按揭貸款利實行的是醉低限制政策：即商業貸款利率（年利6.12％）的0．9倍，就是年利5.508％，月利：0.459％。沒有上限，中國是大陸統一樣的。一般來講。在買第一套西海岸旅游度假區房子貸款時享受醉低優惠利率。即月利0.459％。第二套就要看銀行和你的信譽。

買海南二手房的流程是什么？

一、看房

注意查看房屋戶型，設施（天然氣，暖氣、數字電視、寬帶），朝向（首選東南、正南、其次西南，東西）、建筑質量（框剪、磚混），物業管理及收費，了解業主使用情況，有沒有出現意外情況。

二、咨詢

1、了解房屋性質（商品房、安居房、房改房、經適房等，因其性質導致稅費不同）。

2、了解稅費項目及數量，以便確定費用數額。

3、了解戶籍、學區，以便落戶，孩子上學。

4、了解交通、生活氛圍（超市、銀行、醫療、健身等等）。

5、了解貸款程序與提交資料，方便貸款。

三、簽約

1、面談：與業主面談西海岸旅游度假區房價，商定交易過戶稅費的繳納。約定交易流程，房屋交付標準，附注室內設施物品清單，說明室內存留家具、家電為業主無償贈與。

2、查看業主資料（西海岸房產證、身份證，）原件，西海岸房產所有人的姓名必須要與業主身份證信息完全一致，如姓名用字、出生年月日及號碼。

3、下定：確認無誤后就可以繳納定金，明確違約責任。

4、網簽《海南二手房買賣合同》并備案，牢記自己所設備案密碼。在合同中約定。

5、辦理交易資金監管，索取《監管合同》。

四、貸款

到貸款行進行咨詢，核查貸款人的征信，提交本人及配偶的身份證資料，與業主到貸款行面簽《貸款合同》。

上述內容主要所描述的就是小編對于買海南二手房注意事項有哪些？買海南二手房的流程是什么的總體介紹，購買海南二手房并不算稀奇，但西海岸購房時大家也一定要注意其中的幾個點，比較詳細的幾個小編在文中也都有提到，而基本的一個交易流程大家在進行了解時也都要仔細。

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