海南買不起房子怎么辦？買房子辦貸款需要什么手續(xù)？

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買不起房子怎么辦？買房子辦貸款需要什么手續(xù)？ 東海岸新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。

現(xiàn)在每個(gè)人心目中對(duì)海南購(gòu)房都有比較深的想法，就好像海南房子是人生中必須要做的事情，這也是因?yàn)闀r(shí)代的改變讓大家的想法也發(fā)生了很大的改變，不過東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買海南房子并不是一件輕松的事情，首先錢就是一個(gè)大問題，并不是每個(gè)家庭夠很富裕的，那么如果想要東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買海南房子但是又買不起海南房子怎么辦？東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買海南房子辦貸款需要什么手續(xù)？

買不起海南房子怎么辦？

1、一次性支付房款后還可以獲得海南購(gòu)房的優(yōu)惠和折扣，一次性支付即雙方在簽訂售房合同的一定期限內(nèi)付清房款的95％，剩余5％在交房時(shí)一次付清。一次性付款手續(xù)簡(jiǎn)便，海南房?jī)r(jià)折扣較高，但占用大量資金。手里面沒有足夠資金的可以考慮像親戚朋友借款。

2、分期付款的海南購(gòu)房方式是指一般在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。

3、海南購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同，銀行以海南購(gòu)房者的海南房子作為抵押，給海南購(gòu)房者貸款，海南購(gòu)房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有海南購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行三方。這種付款方式是海南購(gòu)房者常使用的一種付款方式。

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1、此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

2、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此東海岸房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。

5、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，海南購(gòu)房者就成為房屋的真正擁有人了。

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