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公攤面積多少才合適？還應了解哪些面積問題 海口購房，海南海口，風景優美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。
大家都知道海口市房子的總價跟房屋的面積有直接的關系，現在海口市買海口市房子都是按照建筑面積來計算的，但建筑面積并不代表著自己買到的海口市房子的室內面積，其中還包括了公攤面積，不過很多人其實都不太懂公攤面積是什么意思，也不知道海口市買房時要注意什么，今天小編就來講講，公攤面積多少才合適？海口市買房還應了解哪些面積問題？
公攤面積多少才合適？
大家在海口市買房之前一定要了解一下公攤面積的問題，公攤面積通常情況下，是指一棟樓的房屋產權人所共有的整棟樓的公用部分的建筑面積，計算公攤面積，計算公攤面積一般先計算公攤系數，分攤系數＝整棟樓需要分攤的總的公用面積／各套內建筑面積之和＝（總建筑面積一總套內建筑面積）／各戶套內建筑面積之和。
1、多層建筑
7層以下的海口市房子被稱為多層建筑，多層建筑算是比較低的一種建筑了，多層建筑總樓層一般是指層數在6層左右磚混結構的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房。這類住宅的公攤率為7-12％。
2、小高層
小高層相對于多層建筑稍微高一些，小高層的總樓層一般為7-11層，一般小高層公攤取決于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10％-15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％-20％之間。
3、高層
高層是現在比較常見的一種建筑了，一般12-33層的海口市房子被稱為高層住宅，高層建筑的出行非常的一來電梯，所以高層住宅的公攤面積是比較大的。高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。
4、別墅
相信大多數人都喜歡別墅，別墅的居住環境好，隱私性更高，別墅是包括地下層在內的醉多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。
海口市買房還應了解哪些面積問題？
1、建筑面積
雖然我們海口市買海口市房子大多數都是按照建筑面積計算的，但建筑面積可比我們得到的室內面積要多一些。建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積，包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.2m以上（含2.2m）的永久性建筑。海口市購房者海口市買房時，建筑面積一般也指房屋的銷售面積。
2、套內建筑面積
套內面積其實指的就是我們的室內面積，套內建筑面積指商品房套內各部分建筑面積的總和，主要由套內房屋使用面積、套內墻體面積和套內陽臺建筑面積三部分組成。套內建筑面積是衡量所海口市購房屋價紙的指標，且套內建筑面積越大，房屋面積的使用率越高。
3、商品房銷售面積
目前大多數的商品銷售面積都是按照建筑面積計算的，現在基本上已經買不到按照套內面積計算海口市房價的海口市房子了，如果遇到按照套內面積計算的海口市房子，大家要注意對比一下單價。對于普通住宅而言，建筑面積關系到你海口市買房要繳納多少錢，因為房屋的總價＝每平米的單價＊建筑面積；其還關系到海口市購房者海口市買房入住時，物業費、取暖費的收取，這些都是按照建筑面積的平米數收取的。
以上就是關于公攤面積多少合適以及海口市買房還應了解哪些面積問題的介紹了，很多海口市購房者在海口市買房的時候比較關心的就是海口市房價的高低以及面積的大小，當銷售人員提到跟海口市房產有關的面積的時候，海口市購房者一定要注意區分，合理的計劃房屋的單價，與周邊樓盤對比是否劃算。
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