瓊山區(qū)新房——買瓊山區(qū)新房流程有哪些？瓊山區(qū)新房簽約要注意什么

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買瓊山區(qū)新房流程有哪些？瓊山區(qū)新房簽約要注意什么 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，瓊山區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

海南買房的整個(gè)流程比較復(fù)雜，對(duì)于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的瓊山區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在海南買房之前一定要先了解清楚海南買房的步驟，這樣在辦理瓊山區(qū)購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候才不會(huì)手忙腳亂的，雖然購(gòu)買瓊山區(qū)新房的流程要比瓊山區(qū)二手房簡(jiǎn)單一些，但現(xiàn)在海南買瓊山區(qū)房子都是通過(guò)貸款的方式來(lái)買的，相對(duì)于全款海南買房要復(fù)雜一些，那么買瓊山區(qū)新房流程有哪些呢？瓊山區(qū)新房簽約要注意什么呢？

買瓊山區(qū)新房流程有哪些？

1、看房選房

首先瓊山區(qū)購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，了解開發(fā)商的實(shí)力和口碑也十分重要。都說(shuō)眼見(jiàn)為實(shí)，瓊山區(qū)購(gòu)房者可以通過(guò)實(shí)地考察來(lái)估計(jì)未來(lái)小區(qū)的質(zhì)量。方法包括：看開發(fā)商以往所建小區(qū)、在老業(yè)主里的口碑、業(yè)內(nèi)的名聲等。

2、簽認(rèn)購(gòu)書

瓊山區(qū)購(gòu)房者選定房源之后，就可以簽訂認(rèn)購(gòu)書了，認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況、房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）、價(jià)格計(jì)算、簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

3、正式簽約

認(rèn)購(gòu)書簽訂之后，瓊山區(qū)購(gòu)房者只需等待開發(fā)商的消息，就可以和開發(fā)商簽訂合同了，瓊山區(qū)購(gòu)房者應(yīng)該在合同中注意以下問(wèn)題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問(wèn)題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，以方便出現(xiàn)為了能有效保障合法權(quán)益，合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化。在交款環(huán)節(jié)，瓊山區(qū)購(gòu)房者應(yīng)注意保存付款票據(jù)等資料。

4、辦理貸款手續(xù)

完成瓊山區(qū)購(gòu)房合同之后，就是辦理交付房款的時(shí)候了。辦理貸款手續(xù)的過(guò)程中主要是與銀行打交道，辦理商品房抵押和貸款事宜。瓊山區(qū)購(gòu)房者與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批瓊山區(qū)購(gòu)房者的征信和還貸能力，還需等待審批通過(guò)之后，瓊山區(qū)購(gòu)房者才能簽訂正式的貸款合同，并等待銀行放款。

5、房屋交接

房屋交接很關(guān)鍵，瓊山區(qū)購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，同時(shí)要求發(fā)展商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書》和《入住許可證》。如果驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，瓊山區(qū)購(gòu)房者一定要及時(shí)和開發(fā)商瓊山區(qū)購(gòu)房，協(xié)商解決方式。

瓊山區(qū)新房簽約要注意什么？

1、審查開發(fā)商證件

瓊山區(qū)購(gòu)房者在選房時(shí)要重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無(wú)預(yù)售資格。瓊山區(qū)購(gòu)房者在檢查開發(fā)商的相關(guān)證件的時(shí)候，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒(méi)有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。

2、注意合同條款

我們?cè)诤炗啳偵絽^(qū)購(gòu)房合同的時(shí)候還要注意看合同中的內(nèi)容，有些不良開發(fā)商會(huì)在合同上面做手腳，給到瓊山區(qū)購(gòu)房者的合同中還有不少空白條款，在簽訂之前，瓊山區(qū)購(gòu)房者一定要詢問(wèn)清楚填充內(nèi)容，以免日后開發(fā)商在上填寫不利于自己權(quán)益的條款。

3、注意房屋交接時(shí)間

現(xiàn)在開發(fā)商延期交房的情況比較多，所以瓊山區(qū)購(gòu)房者瓊山區(qū)購(gòu)房者在買期房簽訂瓊山區(qū)購(gòu)房合同時(shí)，一定要約定具體的交房時(shí)間和約定交房的條件，開發(fā)商因此應(yīng)該在交房時(shí)間內(nèi)交付給瓊山區(qū)購(gòu)房者房屋質(zhì)量合理的瓊山區(qū)房子。

以上就是關(guān)于買瓊山區(qū)新房流程有哪些以及買瓊山區(qū)新房簽約注意事項(xiàng)的介紹了，瓊山區(qū)新房簽約是一件激動(dòng)人心的事情，畢竟心儀的瓊山區(qū)房子馬上就是自己的了，但大家千萬(wàn)不要高興過(guò)了頭，簽合同的時(shí)候迷迷糊糊的，簽約事關(guān)重大，不可馬虎，事后后悔就來(lái)不及了。

海南瓊山區(qū)房產(chǎn)。。。海南瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊臺(tái)書院位于瓊山府城中山路8號(hào)，相傳是后人為紀(jì)念海南第一才子、明朝大學(xué)士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據(jù)傳由于丘濬號(hào)瓊臺(tái)，人稱瓊臺(tái)先生，故書院由此得名。

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