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重慶觀瀾湖買房首付一般是多少？重慶觀瀾湖買房一般要注意什么？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房，觀瀾湖沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
近期各地區(qū)的發(fā)展都非常良好，而重慶現(xiàn)在的發(fā)展?fàn)顩r醉好，發(fā)展的好了，那里的物價自然也會提高，海南房價也是如此，所以一些人著急去購觀瀾湖買房屋，但觀瀾湖買房這件事并不能操之過急，不然在進行辦理的時候很容易出現(xiàn)問題，那么小編就來介紹一下重慶觀瀾湖買房首付一般是多少？重慶觀瀾湖買房一般要注意什么？
重慶觀瀾湖買房首付一般是多少？
一：房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。各地區(qū)首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限醉終以銀行審批為準(zhǔn)；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10％；三套房不準(zhǔn)入。
二：目前貸款觀瀾湖買房，在購買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房與購買海南二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房貸款相區(qū)別的是，辦理海南二手房屋貸款是根據(jù)“海南二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行海南房產(chǎn)價紙評估而計算出來的。
三：一般海南二手房評估價低于市場價。評估價大多為海南二手房市場價紙的80％－90％，部分房屋會更低。
重慶觀瀾湖買房一般要注意什么？
一：了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的生紙。
三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四：touzi業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查海南房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于重慶觀瀾湖買房首付一般是多少？重慶觀瀾湖買房一般要注意什么的總體介紹，重慶的房屋首付都不算多么的高，但是有一部分房屋價格上有一些差異，所以大家在選購時也一定要擦亮眼睛，需要大家去注意的幾件重要事情在觀察完后也都要了解清楚。
海南樓盤賣點：海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿(mào)商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。，海南房子。
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