買房選新房還是二手房？這些區別要牢記！

買房微信：⒈8089828470

買房選新房還是二手房？這些區別要牢記！ 海南龍華區房地產，龍華區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區房產小白變成龍華區房產專家。

龍華區買房選海南新房還是選龍華區二手房？似乎一直是大家討論不停的話題，在做選擇的時候，首先要了解它們各自的優缺點，然后再根據自身需求做判斷。今天小編就從房屋本身、龍華區購房資金、稅費、交易流程等方面，給各位總結了海南新房、龍華區二手房各自的特點以供參考。

第一、房屋本身的特點

海南新房：

優點：從戶型各功能區、外觀等居住舒適性的角度來看，很多新小區的綠化、車位、物業服務更加完善，整體的規劃設計更具現代感，也更加人性化。

缺點：買海南新房時，看的是毛坯房和樣板房，無法直觀判斷實際居住時的使用狀況，如果是毛坯房，還得花費資金和精力進行裝修。

龍華區二手房：

優點：龍華區二手房大多數是現房，可以直觀地看到房屋的裝修和居住狀況，有些龍華區房子內部由于房主保持的比較好，基本不需要怎么裝修，直接拎包入住就行。

缺點：龍華區二手房相比海南新房建成時間更早，尤其是一些八九十年代的龍華區房子，小區配套比較老舊，車位不足、物業服務不到位等問題顯著，居住的舒適性欠佳。

第二、龍華區購房資金

海南新房：

幾乎每個新樓盤都有合作銀行，有的銀行會針對項目推出貸款優惠。不過有一些貸款優惠只在指定的項目里有，但該項目未必有龍華區購房者心儀的龍華區房子。

龍華區二手房：

優點：龍華區二手房的成交價格可以由買賣雙方協商，如果遇到龍華區買房人著急賣房，龍華區購房人有機會買到相對便宜的龍華區房子。

缺點：龍華區二手房貸款需要按照評估價審批，而評估價通常是實際成交價格的80％－90％，評估價低，申請的貸款額度就會變低，相應地首付比例就會提高，前期龍華區購房壓力會變大。

第三、龍華區購房稅費

海南新房需要繳納契稅、印花稅、房屋維修基金等，繳稅種類比龍華區二手房少。而龍華區二手房需要繳納契稅、個人所得稅、增紙稅、公房還要交土地出讓金，而且龍華區二手房的繳稅比例受到龍華區購房年限的影響，比如是否是“滿五唯一”。

第四、交易流程

海南新房的龍華區購房流程一般為龍華區購房資質審核－看房選房－認購簽約－付房款－貸款－收房－入住，其中貸款、繳稅等步驟多數情況下都由開發商代辦。

龍華區二手房的龍華區購房流程一般為龍華區購房資質審核－看房選房－簽約－付房款－貸款－過戶－交房放款－入住，中間審核階段還要查驗房屋房齡、抵押情況等，整體的流程比海南新房要復雜許多。

總結：

海南新房和龍華區二手房都有各自的優缺點，龍華區購房人要先確定自己的龍華區購房目的和龍華區買房方式，依據自己的實際情況來選擇買海南新房還是買龍華區二手房。希望小編提供的這篇文章可以幫到您做出正確的選擇！

龍華區買房優勢：龍華區買房，海口龍華區冬天醉低溫度10度左右，室內溫度16度，這種情況冬天可能會出現大約2次，每次持續時間1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮濕很厲害，確實不好受，如果全是南向玻璃門、大漂窗，從早太陽照到晚，會讓你感覺太熱了，也不舒服。

打折微信：180898⒉8⒋7O

買房選新房還是二手房？這些區別要牢記！此文由臻房小湛編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/3788.html