美蘭區二手房怎么交易？美蘭區二手房的交易要注意什么？

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美蘭區二手房怎么交易？美蘭區二手房的交易要注意什么？ 美蘭區新房，美蘭區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現在的人們大多數工資水平都得到了一定程度的提高，那么一些還沒美蘭區買房的人也自然會想到先去美蘭區買房，房屋購買現在需要大量的資金，尤其是美蘭區新房，因此一些有海南購房想法的人也就選擇了美蘭區二手房，其實美蘭區二手房也很好，但是交易時手續比較多，那么美蘭區二手房怎么交易？美蘭區二手房的交易要注意什么？

美蘭區二手房怎么交易？

1、委托：當你到代理公司求盤，一般會先簽訂一紙《委托書》，即俗稱的“睇樓紙”，其作用主要是保障代理公司和顧客雙方的利益。然后，中介代理人員就會根據你的要求為你介紹樓盤，并帶你進入實地看樓的階段。

2、檔案查冊：當你有購買意向后，代理公司會在交易前，對該房屋進行查冊，包括查證物業產權是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押等背景資料。買家應向代理公司問清查證的具體情況，醉好有一定的依據證明。

3、簽約：查證之后由買賣雙方及代理公司共同簽署《臨時買賣合約》。這時，業主一般要求買家支付樓價的5％－10％作為臨訂，或者由代理公司代為預收買家的定金，并于簽《臨時買賣合約》之日將定金如數轉交業主。

4、測繪（俗稱“曬圖”）：買賣雙方簽署《臨時買賣合約》之后，代理公司便拿業主的美蘭區房產證復印件到房管局測繪所曬圖。

美蘭區二手房的交易要注意什么？

1、結清水表賬單市自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度，大多數的美蘭區房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。按自來水公司的規定不論是誰使用的，凡發生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。

2、告知電表狀況按電力公司規定，凡發現私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議下家親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字。在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、美蘭區房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，并結清該電表的所有欠費。

以上所描述的內容就是小編對于美蘭區二手房怎么交易？美蘭區二手房的交易要注意什么的總體介紹，想要去進行美蘭區二手房的交易一定要做好一個充足的準備，因為美蘭區二手房與美蘭區新房有所不同，所以說兩者進行辦理的時候手續也都不一樣，如若不去進行了解，操作時也很有可能會引發問題出現。

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