東海岸國家旅游度假區購買二手房流程？買二手房的技巧？

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購買二手房流程？買二手房的技巧？ 東海岸二手房，東海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

購買東海岸國家旅游度假區二手房的流程不簡單，所以每個購買東海岸國家旅游度假區二手房的人都要認真的學習才行，要是自己跟不上購買的步伐，買的速度肯定也會被拉下來的，所以既然選擇購買東海岸國家旅游度假區二手房，我們就要知道一些東海岸國家旅游度假區二手房購買的知識，避免在整個過程中出現差錯，下面是小編對購買東海岸國家旅游度假區二手房流程？買東海岸國家旅游度假區二手房的技巧的知識分析，一起學習了解吧。

購買東海岸國家旅游度假區二手房流程？

1、簽訂三方合同。經協商達成雙方東海岸國家旅游度假區購房意愿后，應首先簽訂紙質版東海岸國家旅游度假區購房合同，合同內容應寫清楚房屋坐落，東海岸房產證編號，房東個人信息與買方個人信息，合同中應注明東海岸國家旅游度假區購房定金，辦理過戶手續時間，以及事先商量好的交接手續，與交接日期，簽字按手印后，合同一人保留一份。

2、辦理貸款手續。若買方需要貸款的(一次性付款可以省略這步)，應提前約好房東，并且帶上身份證，戶口本，結婚證(單身不需要)，并且夫妻雙方都要到場簽字，東海岸房產證，以及該行銀行卡一張。

3、錄入電子網簽合同。在當地海南房地產信息網站東海岸國家旅游度假區二手房網上簽約和合同備案系統里錄入電子合同，務必準確填寫房屋地址，產權證號，買賣雙方個人信息，轉讓份額，轉讓價格，若有一項填錯，都可能導致無法過戶，需重復第3步和第4步。錄入完畢以后，系統會給一個合同編號給你。

4、明察暗訪，觀察小區內外環境情況，以及東海岸房子是因為什么情況下賣房的。通過與東海岸房子周圍其他業主交流，詢問東海岸房子的實際出售情況，看看是否屬于兇宅一類的。也可以觀察小區周圍的環境，排查物業管理服務。

買東海岸國家旅游度假區二手房的技巧？

1、簽訂的合同一定要明確關鍵性的承諾。在簽約的過程中，東海岸國家旅游度假區購房者要注意把與交易有關的關鍵性約定或賣方的任何承諾體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為一旦發生糾紛，口頭約定則無法舉證。合同的必備條款主要包括房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等。

2、明確東海岸房子的年限問題，那就是土地證。有朋友買的東海岸國家旅游度假區二手東海岸房子土地證上寫的是70年，但是東海岸房子從建好到現在已經幾十年了，剩下不到一半的產權年限了。這就非常吃虧了，因為到目前為止還未出臺明確的產權到年限后東海岸房子的歸屬問題。即使是歸業主所有，但是肯定要繳納土地出讓金的。那到時候吃虧的就是自己了。

當我們跟隨小編對購買東海岸國家旅游度假區二手房流程？買東海岸國家旅游度假區二手房的技巧的知識學習了解后，我們知道了要是選擇買東海岸國家旅游度假區二手房的惡化，就要知道一個大概的了解，尤其是在簽合同的時候，一定要把各種承諾寫進去，口頭的是不行的，落在紙上才有法律效益，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：東海岸有兩個得天獨厚的優勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發腹地，一大片土地還沒被開發，建設規劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態，東寨港紅樹林自然保護和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點。他們往往圖的是環境、海灘、風景，海南東海岸國家旅游度假區房產信息網。

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