房貸提前還款劃算嗎，提前還款時要注意什么

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房貸提前還款劃算嗎，提前還款時要注意什么 ?？谑蟹慨a網，海口這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在?？谫I房子。

現在?？谑匈I房的時候辦理房貸的人是非常多的，一般情況下辦理了房貸之后肯定就是要開始進行還款的，但是海口市買房者在辦理房貸的時候肯定都會和貸款的銀行約定好之后的還款期限，如果沒有到期就還肯定就是提前還款了，接下來大家就來看看房貸提前還款究竟劃不劃算的一些相關內容吧。

1、貸款時是否有享受了優惠

銀行在貸款的時候會根據不同的貸款者推出一些貸款的優惠，在不同時期給予的利率折扣也會不同。有些銀行會有規定如果貸款者提前還款那么提前還款后剩下的貸款就要重新簽訂貸款合同，房貸的利率也要按照銀行現在的標準來執行，這個時候提前還款就不一定劃算了。

2、現在是處于還款的什么期間

房貸的還款方式分為了等額本金與等額本息這兩種方法，其中等額本息是每個月還相同的本金以及利息，前期所償還的是利息較多本金較少，如果還款的期限超過一半之后就會變成本金多利息少的情況。

而等額本金就是將貸款的總金額平分，每一個月償還相同的本金以及每個月所產生的利息，這一種方法前期需要支付的資金較多，但是到了后期每月的還款金額會越來越少。由此可見不管是選擇的等額本金還是等額本息的還款方式，只要還款的期數越來越少那么提前還款就是不太劃算的。

3、銀行對于違約是否有違約金產生

一般?？谫彿空咴谵k理房貸的時候，海口購房者都會和銀行簽訂協議，協議里約定多少的時間內不能提前還款以及提前還款的違約金情況，一旦提前還款就會按照約定的支付違約金，而在進行還款的初期，利息支付醉多的便是第一年的時候，銀行為了自己的利益，肯定會盡量的不讓?？谫彿空咴谇捌诒闾崆斑€款。

所以就會通過違約金的方式來阻止?？谫彿空咴谶@期間內還款，但是對于?？谫彿空邅碚f，如果要提前還款肯定時間是越早越好的，如果要辦理提前還款，就要考慮這方面的問題，銀行是不可能吃虧的。

4、對還款時間、還款額度有限制要求

很多的銀行為了多收取一些海口購房者的利息，在提前還款的問題上面有很多的要求，比如貸款之后的還款期限、還款的次數等都有一定的要求。

如果要提前還款就需要還款的期限滿了半年或者一年的時間才能提起提前還款的申請，提前還款的金額也是需要1萬的整數倍的，如果要提前還貸銀行的要求還是有不少的，主要還是看銀行的要求。

如果貸款者在還款的途中想要提前還款，可能會遇到的問題還是挺多的，上面的文章也有介紹了提前還款是否劃算以及需要注意什么，大家辦理房貸時銀行不同，如果要提前還款那么所產生的后果也會不同，如果有提前還款的想法，還是要多多考慮一下再做決定。

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