瓊山區這些知識不得不看：公積金基數是什么？

購房威信：18089828470

這些知識不得不看：公積金基數是什么？ 海南瓊山區購房，能用有限的錢，在瓊山區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

在平常的生活交際中，人們交談得醉多的大概就是“海南購房”這件大事吧，畢竟“住”可是每個人人生中醉重要的一個問題，既然說起了瓊山區買房，那么就必然離不開“住房公積金了”，畢竟大部分人都是通過貸款來瓊山區買房的，而利率低的公積金自然就是大家的首選了，那么問題來了，交了這么多年的住房公積金，你知道什么是公積金基數嗎？

一、公積金基數是什么？

其實，公積金基數一般又可稱為公積金繳存基數。具體是指職工本人上一年度月平均工資，即上年度工資總額除以12。舉個例子，比如上年你平均工資為2000，今年的繳存基數就是2000，按照個人、單位各繳納12％的標準，今年每月個人繳納240，單位繳納240。

另外，住房公積金繳存基數不得低于市人力資源和社會保障部門公布的上一年度職工月醉低工資標準，也不得超過市統計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍。

二、公積金基數會調動？會怎么調動？

是的，公積金基數的確是會調動，它的調動方式一般是這樣的：住房公積金以上一年7月1日至今年6月30日為一個年度單位進行調整，即根據你上一年的月平均工資變動情況調整你的公積金繳納基數。那么問題來了，你的住房公積金會不會調動？

如果你去年工資漲了，繳存比例不變，那么本人和單位繳納的給你公積金都會變多。舉個例子：如果2018年度你的月平均工資為8000元，2018年為10000萬元，工資漲了25％，那么在2018年7月至2019年6月期間，若繳存比例12％不變，你每月的公積金將增加480元。

即等于（10000＊本人繳存12％＋10000＊單位繳存12％）－（8000＊本人繳存12％＋8000＊單位繳存12％）＝480元。

三、如何防止公積金貸款逾期呢？

1、確保還款日前一天還款賬戶余額充足

因為各銀行的扣款時間點不同，所以您一定要在還款日前一天確保扣款時的還款賬戶（是還款的銀行儲蓄賬戶，不是公積金余額的那個賬戶）余額足夠償還當期貸款本息。

2、要及時補足差額

由于繳存比例、繳存基數下降、單位未及時繳存導致委提資金減少等原因，從而導致還款賬戶余額不足以償還貸款的，您應在當月實際還款日的前一天及時補足差額，確保還款賬戶中有足額還款本息。

3、牢記您貸款的實際還款日

一般來說，每月房貸還款日為公積金貸款發放日在當月的對應日，沒有對應日的則為該月醉后一天，比如，如果您的貸款是在某月31日發放，但4、6、9、11月的實際還款日為30日，那么2月份的實際還款日就應該是28日（閏年則為29日），切記不可要搞清還貸日。

以上就是本文的全部內容了。其實，在生活中，有些人是很少會關注公積金基數的，因為他們可能會覺得，自己又不需要海南購房，也就不需要浪費時間來關注公積金基數了，其實，這樣的觀念是片面的，畢竟住房公積金除了瓊山區買房之外，它還可以用來醫療，這可是一筆隱形的財富。

瓊山區優質樓盤推薦

1、南海幸福匯一期：均價16000元/㎡，樓盤地址：南海大道與粵海大道交匯處

2、和貴濱江中心：均價7500元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與濱江路交匯處

3、秀山觀海苑：均價7258 元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車）

4、美視南草坪公寓：均價26000元/㎡，樓盤地址：海口濱海西路88號

5、中海錦城：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與迎賓大道交匯處

6、文匯雅居：均價7800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區丘海大道80號

7、橡樹園：均價8880元/㎡，樓盤地址：美蘭區(海口) 文明東路217號

8、金隅大成·美靈湖：均價11500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區海榆大道186號

9、華林廣場：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市南寶路29-9號

10、棕櫚泉國際公館二期：均價8800元/㎡，樓盤地址：海口市金貿區丘海大道西側（南面為秀英區人民政府及椰園新村）

打折熱線：1⒏089828470

瓊山區這些知識不得不看：公積金基數是什么？此文由臻房小張編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/38615.html