海南買房——毛坯房收房注意事項，毛坯房簡裝步驟

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毛坯房收房注意事項，毛坯房簡裝步驟 秀英區購房，秀英區獨居特色的民族風情。也正是由于海南秀英區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。

毛坯房是指墻面地面只簡單做了基礎處理的水泥房,而表面處理沒有做其他裝飾,一般業主從開發商手中買到的秀英區新房就是這種。在毛坯房驗房的時候要留心,收房本身就是個技術活,可不是拿到鑰匙就完事了。況且,房屋裝修中毛坯房的裝修應該是比較常見的形式,相對精裝房,毛坯房的裝修有更多可能性,不過,毛坯房裝修中驗房手續還是需要注意的。接下來就介紹毛坯房收房注意事項,毛坯房簡裝步驟給大家。

毛坯房收房注意事項

1、自備工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。

2、測量尺寸:這是收房注意事項中重要的一點,測試實際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。

3、測墻壁地面:用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好,抹在墻上干后就會形成爆點)。空鼓、裂縫、起沙都應做詳細檢驗。地面監測也是作為收房注意事項中的重點。

4、水電檢查:給、排水安裝質量檢驗,電路絕緣、接地檢測。

5、開關燈:開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確,立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固,每個都要用力左右晃動檢查,如果發現松動,應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時,會造成更大危險。

6、防盜檢查:如安裝有可視對講、緊急呼叫按鈕,應檢查是否工作正常。

毛坯房簡裝步驟

1、大檢查:水泥墻面。全面檢查毛坯房內需要刷漆的水泥墻面是否堅實、平整。如果墻面的抹灰層不夠結實或者存在大的裂縫和孔洞,建議投訴開發商或者物業,要求其重做。個別孔洞如自己修補,可使用石膏填補。膩子墻面。一定要檢查墻面膩子是否為合格耐水膩子,如果不是,必須鏟掉重做耐水膩子。往墻上潑點水,手指能扣下來的膩子就是非耐水膩子。

2、成品保護:處理墻面時會有粉塵,而且難免會有膩子、涂料或其他膠水滴落,所以一定要提前做好對房間內已有裝修成品的保護工作。

3、刮膩子前的準備工作:確保墻面堅實、平整,用鋼刷或其他工具清理墻面,使水泥墻面盡量無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑,盡量均勻,待其干燥后,就可以刮膩子了。

4、刮膩子:膩子的話請選擇耐水膩子。刮膩子前應測量墻面的平整度(用2m以上檢測尺),以確定要刮膩子的方法。一般墻面刮2面膩子即可,既能找平,又能罩住底色。平整度較差的膩子需要在局部多刮幾遍。如果平整度極差,墻面傾斜嚴重,可考慮先刮一遍石膏進行找平,之后再刮膩子。每遍膩子批刮的間隔時間應在表干以后。

5、打磨膩子:耐水膩子完全上墻之后(5-7天)會變得堅實無比,此時再進行打磨就會變得異常困難。因此,建議刮過膩子之后1-2天便開始進行膩子打磨。打磨可選在夜間,用200瓦以上的電燈泡貼近墻面照明,邊打磨邊查看平整程度。

6、刷底漆/基膜:清理打磨后的膩子表面的浮塵后,便可以涂刷底漆/基膜。底漆/基膜涂刷一遍即可,務必均勻,待其干透后可以進行下一步驟。注意:如果是貼墻紙,步驟六為刷基膜,基膜干后可貼墻紙。基膜表干時間很快只需要兩刻鐘,但這并不代表基膜完全干燥了,完全干燥需要1天。貼完墻紙后,應緊閉門窗,讓墻紙自然陰干2—5天。

7、刷面漆:面漆通常要刷兩遍,每遍之間應相隔規定時間(視其表干時間而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前應注意防水、防旱、防曬,防止漆膜出現問題。驗收成品墻面應堅實、平整、陰陽交豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿,還要注意檢查成品保護的情況。

以上就是對“毛坯房收房注意事項,毛坯房簡裝步驟”的具體介紹。毛坯房對于房主來說不能直接居住,需要經過簡單的裝修方可入住,這也就要求毛坯房在收房的時候應該對各項要求都心中有數,這樣才能讓后續裝修更加的順利。

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