海南秀英區房地產攻略|二手房如何按揭？二手房如何計算首付？

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二手房如何按揭？二手房如何計算首付？ 海南秀英區買房，秀英區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

對于很多人來說，海南買海南房子似乎是人生當中醉為重要的一件事情了，很多人海南買房之前都會考慮是買海南新房還是買秀英區二手房，一般人覺得秀英區二手房的性價比更高一點，所以選擇秀英區二手房的人也開始變得多了起來。但是，即便是秀英區二手房便宜，很少有人能全款買，那么，秀英區二手房如何按揭？秀英區二手房如何計算首付？

秀英區二手房如何按揭？

1、遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫秀英區二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯系指定的秀英區房地產評估機構前去驗房做評估。

2、評估

根據約定時間，秀英區房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、交首付，辦理過戶

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到秀英區房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取海南房產證。

5、買方辦理海南房產抵押登記、保險手續，銀行放貸

領到海南房產證后，辦理海南房產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

秀英區二手房如何計算首付？

秀英區二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費用，其首付款的計算方式為：

凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）

貸款額＝秀英區二手房評估價×70％（首次貸款額度可達70％）貸款額估算方式，預估出大致評估價格。

文章便是有關于秀英區二手房如何按揭以及秀英區二手房如何計算首付的全部解讀了，希望能夠對大家有一定的幫助。其實，秀英區二手房按揭貸款是一種趨勢，很多人買秀英區二手房的時候也不能拿出全款，但辦理秀英區二手房按揭貸款要按照規定的流程進行才可以。

秀英區買房優勢：秀英區買房，海口秀英區面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮、4鄉、2個街道辦事處。

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