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公寓可以按揭嗎？40年產(chǎn)權(quán)房子買(mǎi)后悔了怎么辦？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)，能用有限的錢(qián)，在觀瀾湖買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，觀瀾湖買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
如今樓市上有很多類型的海南房子，除了商品房之外，我們還能看到比商品海南房?jī)r(jià)格更加便宜的公寓。公寓的價(jià)格一般是同位置商品海南房?jī)r(jià)格的一半，所以有一些買(mǎi)不起商品房的人開(kāi)始把目光放在了公寓上，但是大多數(shù)人買(mǎi)公寓也很難全款去買(mǎi)，那么，公寓可以按揭嗎？40年產(chǎn)權(quán)海南房子買(mǎi)后悔了怎么辦？
公寓可以按揭嗎？
可以得，按揭貸款的條件：
1、借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
2、有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。
40年產(chǎn)權(quán)海南房子買(mǎi)后悔了怎么辦？
1、40年產(chǎn)權(quán)海南房子土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，40年產(chǎn)權(quán)海南房子所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。
2、40年產(chǎn)權(quán)海南房子土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上海南房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。40年產(chǎn)權(quán)海南房子房屋所有權(quán)也就自然消失。土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），40年產(chǎn)權(quán)海南房子土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上海南房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)紙給予相應(yīng)補(bǔ)償。
3、房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》保護(hù)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。
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觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，觀瀾湖房產(chǎn)：規(guī)劃13家五星級(jí)酒店，建成4家了，還有一個(gè)大型水上游樂(lè)項(xiàng)目“狂野水世界”等等，再有一點(diǎn)就是：高爾夫和游艇會(huì)，五星級(jí)酒店群旁的物業(yè)，是絕對(duì)能保紙的，觀瀾湖生紙沒(méi)問(wèn)題的。
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