物業(yè)知識：我們應(yīng)該如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞

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物業(yè)知識：我們應(yīng)該如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞 海南海口市買房，海口的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

物業(yè)與我們的生活息息相關(guān)，日常生活中，我們和小區(qū)物業(yè)是要經(jīng)常打交道的。所以，小區(qū)物業(yè)的好壞是非常重要的。好的物業(yè)能給居住者帶來非常舒適的居住環(huán)境，反之，如果物業(yè)不好的話會嚴重影響居住的生活質(zhì)量。那么，我們應(yīng)該如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞呢？如果業(yè)主認為物業(yè)費過高的話又應(yīng)該怎么辦呢？

一、如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞？

1、通過觀察小區(qū)的安保水平

安保水平指的是保安對業(yè)主是否熟悉；保安多久巡邏一次；小區(qū)的監(jiān)控攝像頭是否正常工作而不是只是擺設(shè)；對于底層的住戶，是否做足了安保措施。

2、通過看物業(yè)的收費標準

通常，物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)物業(yè)費相對來說會貴一些。所以，海南購房者要查看該小區(qū)的物業(yè)收費標準，了解物業(yè)對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業(yè)費、水電、燃氣費、停車費等的收取標準。

3、通過看小區(qū)的公共設(shè)施狀況

有不少小區(qū)在剛開始投入使用的時候一切都是完備的，但經(jīng)過一段時間，設(shè)備損壞，物業(yè)公司也不及時進行修復(fù)，比如小區(qū)的單元門門禁是否正常使用；單元門的對講功能是否正常；各項運動休閑設(shè)施是否能正常使用；電梯運行情況如何；消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施，是否完好。

4、看公共區(qū)域的衛(wèi)生

公共區(qū)域是居住者平時休息放松的地方，如果小區(qū)的公共區(qū)域環(huán)境不好還會影響心情，主要查看小區(qū)的綠植是否修剪整齊；公共墻面有無污漬；地面有無垃圾；水池的水質(zhì)如何等等。

二、如果業(yè)主認為物業(yè)費過高應(yīng)該怎么辦？

1、成立業(yè)主委員會

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費的收取標準按照市場調(diào)節(jié)價的原則確定。國家對物業(yè)有所規(guī)定，前期物業(yè)公司是由開發(fā)商招聘，但小區(qū)入住的人數(shù)過半，小區(qū)使用面積也過半以后，并且小區(qū)發(fā)展成熟后就可以成立業(yè)主委員會，如果大家對物業(yè)服務(wù)不滿意，那么可以對小區(qū)物業(yè)公司進行招標更換。

物業(yè)收費標準不是由物業(yè)公司一家說了算的。如果業(yè)主對物業(yè)公司的收費標準有異議，可成立業(yè)主委員會，召開業(yè)主大會來討論決定。小區(qū)只要成立了業(yè)主委員會，就可以自己尋找物業(yè)公司，由業(yè)主代表也就是業(yè)主委員會成員和物業(yè)服務(wù)公司共同來商議物業(yè)服務(wù)收費標準。這一標準必須經(jīng)過業(yè)主大會討論通過才可以執(zhí)行。

2、業(yè)主可要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平

如果業(yè)主覺得物業(yè)費過高，可以向物業(yè)公司提出申請，要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平。因為通常物業(yè)管理費是經(jīng)過嚴格的測算之后得出來的，出現(xiàn)過高可能是物業(yè)公司收了錢卻沒有這項服務(wù)。

關(guān)于小區(qū)物業(yè)的相關(guān)內(nèi)容今天小編就介紹到這里了，希望能給各位海南購房者帶來幫助。物業(yè)對于業(yè)主來說真的非常重要，所以，大家在海南買房時一定要把物業(yè)這一重要因素考慮進去。醉后，小編祝愿大家都能選個好物業(yè)，有個舒適的居住環(huán)境！

海南海口房產(chǎn)。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

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