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銀行房貸提前還款劃算嗎？銀行貸款提前還貸利息怎么算？ 海南二手房，?？谫I房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些?？谫I房細(xì)節(jié)都需要注意！
如今不少的朋友們在購海南買房屋的時候，為了避免自己經(jīng)濟上承受太多的壓力，會選擇貸款的方式來辦理，辦理貸款之后每個月都是要及時的進(jìn)行還款的，有些家庭可能經(jīng)濟上寬裕了，會想著提前還款，那么銀行房貸提前還款劃算嗎？銀行貸款提前還貸利息怎么算？我們來了解一下吧。
銀行房貸提前還款劃算嗎？
1、大家應(yīng)該都知道，提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：第一，按照剩余房貸的2%-5%計算，第二，收取若干個月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個月，那么就要罰息三個月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。
2、有些銀行對于提前還款的時間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請?zhí)崆斑€貸了，對于提前還貸的金額也有規(guī)定，比如必須是1萬的整數(shù)倍，有些銀行對于還貸的次數(shù)也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續(xù)也挺多的，并不是你想提前還房貸就可以提前的。
3、選擇縮短貸款年限的話，那么月供金額是不變的，那么利息會變少，而部分銀行會在你申請?zhí)崆斑€貸的時候重新簽合同，那么貸款的利率就是按照醉新的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行了。另外對于貸款人的資質(zhì)也會進(jìn)行審核，如果你出現(xiàn)逾期還貸、收入不穩(wěn)定等情況的話，那么會對于接下來的還貸造成影響。
銀行貸款提前還貸利息怎么算？
1、揭貸款的利息計算公式是：利息＝剩余本金×月利率。如果你提前全部換清，這時的利息＝上個還貸日剩余本金×月利率/30×上個還貸日到全部還清日的實際天數(shù)。
2、銀行會給你計算醉后5年還有多少本金沒還，然后你只需還本金就行了；
3、但實際上你還是吃虧的，因為你以前還的利息是多的；
4、具體程序：向銀行提出提前還款申請，銀行會給你安排提前還款計劃的。 提前還貸要注意三個細(xì)節(jié) 必須問清要求 借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。
如果辦理了銀行貸款在還款的時候，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來進(jìn)行還款，想要提前還款也是可以的，以上就是關(guān)于銀行房貸提前還款劃算嗎和銀行貸款提前還貸利息怎么算的相關(guān)介紹大家又不明白的，也可以按照上述公式來進(jìn)行計算，或者咨詢金融部門。
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