夫妻一方征信有問題會影響到另一方觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房嗎

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個人征信記錄在現(xiàn)代生活中真的是越來越重要了，尤其會對貸款海南買房行為產(chǎn)生非常嚴重的影響。然而更糟糕的是，在海南購房時，銀行批復貸款與否看重的不僅僅是你自己的個人征信，還有你另一半的個人征信。也就是說，如果你的另一半個人征信有污點，那么就很有可能會影響到你的貸款海南買房結(jié)果，這是怎么回事？讓小編來給你說道一下吧。

一般來說，不同的貸款方式要求不相同，因此今天小編就帶大家來了解一下這兩種住房貸款方式，它們就是：公積金貸款和商業(yè)貸款。

一、公積金貸款

一般來說，在申請公積金貸款時，往往是需要看貸款人信用報告的，且需要較高的要求。比如，2年內(nèi)累計逾期不超過6次，連續(xù)逾期不超過3次（部分因銀行管理原因非借款人原因的除外）。

至于會不會看配偶的個人征信還要看具體情況。也就是說，如果只使用夫妻一方的收入，則只需提供公積金持有人的信用記錄；如果使用雙方的收入，則需要檢查雙方的個人信用。當然了，夫妻過多的逾期記錄還是會對公積金貸款的審批產(chǎn)生影響，

二、商業(yè)貸款

一般來說，在申請商業(yè)貸款時，銀行也會檢查申請人夫妻雙方的個人征信，并以家庭為單位來審核申請人家庭成員所有人的征信記錄。

另外，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》中的規(guī)定來說，婚姻關(guān)系中取得的財產(chǎn)為夫妻共同所有，并分擔相應的債務。在法律層面上，夫妻雙方都屬于“經(jīng)濟共同體”，因此商業(yè)銀行不僅要參考個人信用狀況，還要考慮配偶的信用狀況，以確定你是否能夠在未來償還貸款。

其中，“連續(xù)三次累計六次”（連續(xù)三個月逾期，累計有六次逾期的情況）為主要判斷標準。如果信用報告顯示有此類不良記錄，銀行將在很大程度上拒絕您的貸款申請。

在當今信貸緊縮的環(huán)境下，銀行對信貸的審查只會越來越嚴格。也就是說，如果你以夫妻雙方的名義申請貸款，你不僅要注意自己的信貸狀況，還要注意夫妻另一方的信貸狀況。

舉個簡單的例子，已婚人士在做銀行業(yè)務時通常需要填寫配偶的姓名、證件號碼、聯(lián)系電話等基本信息。由于會涉及到海南房產(chǎn)抵押，而婚后海南房產(chǎn)一般屬于夫妻共有財產(chǎn)，因此信用審查也就是會以“家庭”為單位進行的。

三、親人之間的征信是否會互相影響？

在進行房屋貸款申請時，銀行或貸款機構(gòu)通常都會檢查申請人配偶的信用評級。

不過，從法律上講，夫妻屬于經(jīng)濟體，而父母和孩子是“養(yǎng)”和“育”的關(guān)系，因此，父母和孩子是屬于獨立的法律主體和獨立的經(jīng)濟主體。也就是說，在海南購房時，父母和孩子等直系親屬的個人信用信息不會影響您的房屋貸款申請。

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