夫妻一方征信有問(wèn)題會(huì)影響到另一方觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買(mǎi)房嗎

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夫妻一方征信有問(wèn)題會(huì)影響到另一方觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買(mǎi)房嗎 海南觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，觀瀾湖買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

個(gè)人征信記錄在現(xiàn)代生活中真的是越來(lái)越重要了，尤其會(huì)對(duì)貸款海南買(mǎi)房行為產(chǎn)生非常嚴(yán)重的影響。然而更糟糕的是，在海南購(gòu)房時(shí)，銀行批復(fù)貸款與否看重的不僅僅是你自己的個(gè)人征信，還有你另一半的個(gè)人征信。也就是說(shuō)，如果你的另一半個(gè)人征信有污點(diǎn)，那么就很有可能會(huì)影響到你的貸款海南買(mǎi)房結(jié)果，這是怎么回事？讓小編來(lái)給你說(shuō)道一下吧。

一般來(lái)說(shuō)，不同的貸款方式要求不相同，因此今天小編就帶大家來(lái)了解一下這兩種住房貸款方式，它們就是：公積金貸款和商業(yè)貸款。

一、公積金貸款

一般來(lái)說(shuō)，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，往往是需要看貸款人信用報(bào)告的，且需要較高的要求。比如，2年內(nèi)累計(jì)逾期不超過(guò)6次，連續(xù)逾期不超過(guò)3次（部分因銀行管理原因非借款人原因的除外）。

至于會(huì)不會(huì)看配偶的個(gè)人征信還要看具體情況。也就是說(shuō)，如果只使用夫妻一方的收入，則只需提供公積金持有人的信用記錄；如果使用雙方的收入，則需要檢查雙方的個(gè)人信用。當(dāng)然了，夫妻過(guò)多的逾期記錄還是會(huì)對(duì)公積金貸款的審批產(chǎn)生影響，

二、商業(yè)貸款

一般來(lái)說(shuō)，在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，銀行也會(huì)檢查申請(qǐng)人夫妻雙方的個(gè)人征信，并以家庭為單位來(lái)審核申請(qǐng)人家庭成員所有人的征信記錄。

另外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》中的規(guī)定來(lái)說(shuō)，婚姻關(guān)系中取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同所有，并分擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。在法律層面上，夫妻雙方都屬于“經(jīng)濟(jì)共同體”，因此商業(yè)銀行不僅要參考個(gè)人信用狀況，還要考慮配偶的信用狀況，以確定你是否能夠在未來(lái)償還貸款。

其中，“連續(xù)三次累計(jì)六次”（連續(xù)三個(gè)月逾期，累計(jì)有六次逾期的情況）為主要判斷標(biāo)準(zhǔn)。如果信用報(bào)告顯示有此類(lèi)不良記錄，銀行將在很大程度上拒絕您的貸款申請(qǐng)。

在當(dāng)今信貸緊縮的環(huán)境下，銀行對(duì)信貸的審查只會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格。也就是說(shuō)，如果你以夫妻雙方的名義申請(qǐng)貸款，你不僅要注意自己的信貸狀況，還要注意夫妻另一方的信貸狀況。

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，已婚人士在做銀行業(yè)務(wù)時(shí)通常需要填寫(xiě)配偶的姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系電話等基本信息。由于會(huì)涉及到海南房產(chǎn)抵押，而婚后海南房產(chǎn)一般屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，因此信用審查也就是會(huì)以“家庭”為單位進(jìn)行的。

三、親人之間的征信是否會(huì)互相影響？

在進(jìn)行房屋貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)通常都會(huì)檢查申請(qǐng)人配偶的信用評(píng)級(jí)。

不過(guò)，從法律上講，夫妻屬于經(jīng)濟(jì)體，而父母和孩子是“養(yǎng)”和“育”的關(guān)系，因此，父母和孩子是屬于獨(dú)立的法律主體和獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)主體。也就是說(shuō)，在海南購(gòu)房時(shí)，父母和孩子等直系親屬的個(gè)人信用信息不會(huì)影響您的房屋貸款申請(qǐng)。

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