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對購房者而言，取消公攤真的是一件好事？ 觀瀾湖房產信息網，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
在觀瀾湖綜合休閑養生區購房的過程中，公攤面積的存在就一直備受詬病，比如，你購買的觀瀾湖綜合休閑養生區房子面積明明就有100平方，收房時卻發現只有70平方，一問開發商，回應的竟然是，另外30平方被公攤去了。買100平米觀瀾湖綜合休閑養生區房子只得70平米，這樣的公攤面積真的是太坑爹了，正是因為如此，廣大觀瀾湖綜合休閑養生區購房者才會對取消公攤面積的消息有那么大的反應，不過，對觀瀾湖綜合休閑養生區購房者而言取消公攤真的是一件好事？
一、生活居住面積變小，各種擁擠
對于觀瀾湖綜合休閑養生區購房者而言，醉討厭的房屋面積大概就是公攤面積了吧？那么在實際生活中，有沒有不以公攤面積為計價的城市呢？其實是有的，重慶這個城市就是以套內計價，也稱無公攤城市，既然都有先例了，為什么其它城市不以套內計價呢？
其實，小編也是一位剛需者，當然也希望所有城市都可以以套內面積來計價，這樣一來，大家就能買多少平方就得到多少平方了。但是，這樣做有一個很嚴重的后果，那就是：房屋品質下降。
什么？取消公攤就會導致房屋品質下降？是的，而且這也不是危言聳聽，因為一旦按套內面積來計價了，開發商就必須把套內面積做到醉大化，而公攤面積就只能可省則省，這樣一來才能實現銷售金額醉大化。省公攤的醉有效辦法，就是將觀瀾湖新房品質下降就是“一切從簡”：
舉一個例子來說明一下，比如，在相同的樓層內設置了七八套住房，然后縮小走廊、綠地、停車位等共同區域；更有不良開發商會把墻體修得薄如蟬翼，嚴重降低房屋質量，讓觀瀾湖綜合休閑養生區購房者住在搖搖晃晃的觀瀾湖綜合休閑養生區房子。
換言之，也就是說，如果連生活舒適度以及房屋質量開發商都不能夠保證了，即使可以實現零公攤了，那么又有什么意義呢？總之，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者你想省下來的錢，都得在質量、生活舒適度上給找回來。
二、后續將引來各種問題
1、房屋單價可能上漲
一般來說，以前都是按照建筑面積來計算海南房價的，按照套內面積來計算海南房價的話，那么毫無疑問房屋單價就會漲價。有人形象比喻為，“帶皮核桃15塊1斤，核桃仁30塊一斤”。
2、如何處理先前買了公攤的業主是個問題
試想一下，如果國家真的取消公攤了，那么已經以前買了公攤面積的觀瀾湖綜合休閑養生區購房者就會先鬧起來了，因為一旦取消公攤了，那么先前的觀瀾湖綜合休閑養生區購房者不就虧大了嗎？難道要給補償嗎？怎么給？誰來給？
3、觀瀾湖綜合休閑養生區房產稅
一般來說，觀瀾湖綜合休閑養生區房產稅是根據房屋面積來收取的，如果取消公攤了，那么觀瀾湖綜合休閑養生區房產稅按哪種面積收？拆遷款，按哪種面積補？這些都涉及龐大的利益群體，需要修改一系列的法律法規。
以上就是本文的全部內容了。雖然關于取消公攤的新聞是假消息，準確的消息是按使用面積計價，但小編卻發現在實際生活中已經有開發商打出“零公攤”的銷售噱頭，以送露臺飄窗等方式，將送的面積“對沖”公攤面積，不過，在此小編要提醒大家的是真正意義上的“零公攤”住宅是根本不存在的，大家在觀瀾湖綜合休閑養生區購房時別被騙了。
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