房屋買賣合同公證書？房屋買賣合同進行公證的手續？

買房TEL：180⒏982847O

房屋買賣合同公證書？房屋買賣合同進行公證的手續？ 海南二手房，能用有限的錢，在龍華區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，龍華區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

我們在進行房屋買賣時，一般都會簽訂房屋買賣合同，那么有時候為了保障合同的法律效力，有些時候會選擇對房屋買賣進行公證。如果來進行公證呢，有哪些手續需要我們辦理呢，接下來小編來介紹有關于房屋買賣合同公證書？房屋買賣合同進行公證的手續？

房屋買賣合同公證書

其實房屋買賣合同屬于民事法律行為，因此只要滿足主體適格、意思表示真實且相同、不違反國家法律法規及社會公共利益，合同就被認為是有效的。因此，房屋買賣合同的法律效力不受公證影響，但經過公證的房屋買賣合同具有更強證據力。綜上所述，房屋買賣合同一般情況下不需要公證，但是以下特殊情況除外：

1、買方為外國自然人；

2、買方為港、澳、臺居民；

3、在外國和港、澳、臺地區登記注冊的法人或其他組織。

4、華僑，包括擁有中國護照、無國內身份證明、居住在境外者；

房屋買賣合同進行公證的手續

１、提交申請公證材料

有關買賣雙方向公證機關提交相關資料，包括：出售方：企業營業執照（居民身份證）、房屋權證和土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

２、公證人員審核材料

當提交資料齊全后，公證機關首先要對提交材料是否齊備、屬實進行審核，還需要對合同要素進行審核：買賣雙方的基本情況；買賣房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其它內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。

３、公證機關辦理公證手續

那對需要審查的內容審核完畢，工作人員將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理房屋買賣合同公證手續。

三、房屋買賣合同公證的注意事項，在辦理商品房買賣合同公證時，買方應注意以下問題：首先，房屋買賣合同應經過海南房地產交易所核定；其次，商品房開發銷售手續必須齊全，不齊全一般不予公證；再次，辦理合同公證應盡量委托律師代為辦理，從專業的角度和操作便利的角度來看，對買方都更有利。

四、小結

當需要辦理房屋買賣合同登記時，一定要注意辦理流程，才能事半功倍。不公證合同還是有效的，公證只是增加合同的證據力。

綜上所述，我們為大家介紹的是關于房屋買賣合同公證書？房屋買賣合同進行公證的手續的相關問題，對于這些問題我們應該有了一些了解吧。其實關于房屋買賣合同進行公證，有時候也是必須的，這樣的話才可以使房屋合同更加的有效，以上我們也介紹了相關的內容，大家可以參考。

龍華區優質樓盤推薦

1、藍島別院：均價7100元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海達二橫路2號

2、泰達比華利山莊：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸濱海西路189號

3、魯能海藍椰風：均價16500元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區瓊山大道8號海藍椰風銷售中心

4、金島國際：均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南延長線迎賓大道上（恒大文化旅游城北側）

5、新世界花園度假村悅江庭：均價10000 元/㎡，樓盤地址：海口市南渡江入海口的新埠大道1號

6、南濱駿園：均價7893元/㎡，樓盤地址：海口市金牛路20號（金牛路與南沙路交匯處）

7、濱海·幸福里：均價28000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海愛華汽車廣場旁

8、天騁康都：均價6110元/㎡，樓盤地址：海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處

9、綠色佳園：均價6300元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔東路6號

10、濱江綠都：均價8200元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)

咨詢熱線：1808⒐82847O

房屋買賣合同公證書？房屋買賣合同進行公證的手續？此文由臻房小史編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/39543.html