房屋買賣合同公證書？房屋買賣合同進行公證的手續(xù)？

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房屋買賣合同公證書？房屋買賣合同進行公證的手續(xù)？ 海南二手房，能用有限的錢，在龍華區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，龍華區(qū)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

我們在進行房屋買賣時，一般都會簽訂房屋買賣合同，那么有時候為了保障合同的法律效力，有些時候會選擇對房屋買賣進行公證。如果來進行公證呢，有哪些手續(xù)需要我們辦理呢，接下來小編來介紹有關于房屋買賣合同公證書？房屋買賣合同進行公證的手續(xù)？

房屋買賣合同公證書

其實房屋買賣合同屬于民事法律行為，因此只要滿足主體適格、意思表示真實且相同、不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益，合同就被認為是有效的。因此，房屋買賣合同的法律效力不受公證影響，但經(jīng)過公證的房屋買賣合同具有更強證據(jù)力。綜上所述，房屋買賣合同一般情況下不需要公證，但是以下特殊情況除外：

1、買方為外國自然人；

2、買方為港、澳、臺居民；

3、在外國和港、澳、臺地區(qū)登記注冊的法人或其他組織。

4、華僑，包括擁有中國護照、無國內(nèi)身份證明、居住在境外者；

房屋買賣合同進行公證的手續(xù)

１、提交申請公證材料

有關買賣雙方向公證機關提交相關資料，包括：出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋權證和土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

２、公證人員審核材料

當提交資料齊全后，公證機關首先要對提交材料是否齊備、屬實進行審核，還需要對合同要素進行審核：買賣雙方的基本情況；買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產(chǎn)權過戶及有關手續(xù)的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其它內(nèi)容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。

３、公證機關辦理公證手續(xù)

那對需要審查的內(nèi)容審核完畢，工作人員將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理房屋買賣合同公證手續(xù)。

三、房屋買賣合同公證的注意事項，在辦理商品房買賣合同公證時，買方應注意以下問題：首先，房屋買賣合同應經(jīng)過海南房地產(chǎn)交易所核定；其次，商品房開發(fā)銷售手續(xù)必須齊全，不齊全一般不予公證；再次，辦理合同公證應盡量委托律師代為辦理，從專業(yè)的角度和操作便利的角度來看，對買方都更有利。

四、小結

當需要辦理房屋買賣合同登記時，一定要注意辦理流程，才能事半功倍。不公證合同還是有效的，公證只是增加合同的證據(jù)力。

綜上所述，我們?yōu)榇蠹医榻B的是關于房屋買賣合同公證書？房屋買賣合同進行公證的手續(xù)的相關問題，對于這些問題我們應該有了一些了解吧。其實關于房屋買賣合同進行公證，有時候也是必須的，這樣的話才可以使房屋合同更加的有效，以上我們也介紹了相關的內(nèi)容，大家可以參考。

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