海南復式住宅有哪些類型？復式戶型應該怎么選？

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復式住宅有哪些類型？復式戶型應該怎么選？ 海南西海岸旅游度假區二手房，西海岸生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

隨著如今時代的變化，人們對于生活水平和居住水平的要求也越來越高，一般的房屋戶型設計已經不能滿足于廣大海南購房者了。在西海岸旅游度假區房產交易市場中，存在各式各樣的房屋類型，其中復式住宅越來越受海南購房者的喜愛，但是很多海南購房者卻對復式住宅不是特別了解，那么復式住宅有哪些類型？復式戶型應該怎么選？

復式住宅有哪些類型？

1、傳統復式樓格局

傳統的復式住宅主要是把空間分為動、靜兩部分，其實并不具備完整的兩層空間，但層高比一般的住宅要高，可在局部設計出夾層，安排臥室以及書房等，并且用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間使用率。

2、頂級躍層復式樓格局

頂級躍層復式樓格局也可以稱為躍層住宅，這種住宅是真正意義上的占有上下兩層，每層都有足夠的空間高度，下層可以作為客廳和廚房，上層主要是主臥、次臥和書房，與別墅的布局格式基本相像。

3、新潮錯層復式樓格局

這種類型的住宅可以更準確的稱呼它錯層，主要指的是一套海南房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。它并不是兩層的上下分隔，只是同一層但地面高度有不同罷了。

4、頂部閣樓復式樓格局

頂部閣樓復式樓格局是一個三角形的尖角形狀，這種住宅也就比一般的平層多出一個閣樓的空間，但是如果海南購房者要在這里面進行分隔，往往也能形成一個頗為實用的空間，由此有些開發商也會把這樣的海南房子稱之為復式房。

復式戶型應該怎么選？

1、看功能區間劃分是否合理

因為復式住宅的戶型是上下兩層分割開的，很多海南購房者會把下層作為公共活動區域，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等，把上層安排為主臥、次臥、書房。因此，這就需要考慮到主、客分區，使主人活動區間保持私密。如果海南購房者選購復試戶型發現功能區間中主客不分、動靜部分，那就不是一個好戶型。

2、看室內樓梯位置設計是否合理

在復式住宅的戶型設計中，樓梯是必不可少的，但是樓梯不能占去復式戶型的太多空間，還要考慮是否實用。一般來說，樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，以方便日常居住和上下樓方便為主，同時還不能破壞室內整體的協調，要方便以后裝飾布置。

3、看衛生間數量和布局

對于購買復式住宅的海南購房者來說，還要注意戶型內部的衛生間的數量及其布局是否方便，有些復式戶型在設計的時候上層或者下層是沒有衛生間的，上廁所是需要樓上樓下的跑，這會讓海南購房者感到很不方便。

以上就是復式住宅有哪些類型，以及復式戶型應該怎么選的相關內容，很多開發商在出售復式住宅的時候會贈送面積，比如送露臺或者入戶花園等等，這個時候海南購房者就需要考察該贈送面積是否合理，利用率低的贈送面積不僅不會讓海南購房者感受到優惠，還會影響其他功能區間的劃分。

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