海南怎么買二手房，購房需慎重

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怎么買二手房，購房需慎重 海南龍華區(qū)房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南龍華區(qū)都是醉好的買房選擇。

面對居高不下的龍華區(qū)房價，龍華區(qū)二手房是個不錯的選擇，不僅價格便宜，而且一般地理位置都不錯，小區(qū)配套設施完整。但龍華區(qū)二手房相比龍華區(qū)新房來說，購買時的手續(xù)就相對復雜了很多，少不注意就會多跑很多路，而且還會有很多麻煩的問題，怎么買龍華區(qū)二手房是一門學問。同時龍華區(qū)購房需慎重，因為有些龍華區(qū)二手房存在一些問題是不適合購買的：

怎么買龍華區(qū)二手房

1、到正規(guī)的龍華區(qū)二手房交易中心查看房源，能在交易中心掛牌的，一般不會有證件和資料上的問題，比較靠譜。很多人不喜歡中介，但事實上中介是醉懂其中的流程的。雙方談妥之后，到之前的中介那里去辦理相關的登記手續(xù)和合同，一般要求先交定金。

2、和中介一起到銀行辦理貸款申請手續(xù)，申請審批很慢，一般兩周時間，審批通過后會放款，此時才可辦理過戶手續(xù)。

3、買賣雙方到產(chǎn)權(quán)登記中心，辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需資料。然后和中介一起，買賣雙方到地稅局辦理繳稅手續(xù)（契稅、營業(yè)稅、個稅，視房屋情況而定），保管好繳稅證明。

4、回到交易中心，把繳稅證明和相關證件資料提交，填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請，期間會被要求繳納印花稅等，買賣雙方協(xié)商決定誰來交，這時就完成過戶交易。

龍華區(qū)購房需慎重

如果龍華區(qū)二手房存在如下情況，則千萬不要購買，對有問題的龍華區(qū)房子，假如你買后，將會面臨一系列的問題。

1 、 司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他方式限制龍華區(qū)二手房權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；

2、 共有龍華區(qū)二手房，按分共有未經(jīng)多數(shù)共有人同意，共同共有未經(jīng)全體共有人同意；及權(quán)屬有爭議的；

3.、未依法登記領取權(quán)屬證書的；

4 、列入動拆遷范圍的； 法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形（比如禁止城市居民購買建在農(nóng)村集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房）。

怎么買龍華區(qū)二手房，是所有準備海南買房者必須了解的內(nèi)容。雖說中介收費是不少的，可一個可靠在中介可以讓您在購買過程中省去很多不必要的麻煩。龍華區(qū)購房需慎重，買龍華區(qū)二手房之前一定要了解龍華區(qū)房子的真實情況，如果發(fā)現(xiàn)龍華區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)以上幾種情況，小編建議千萬不要貪圖便宜而購買，這種龍華區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)是有爭議的，購買存在很大風險。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海南買房，海口市龍華區(qū)交通發(fā)達，公路網(wǎng)絡覆蓋全區(qū)，東線高速公路縱貫五鎮(zhèn)；繞城高速公路橫掛其腰，聯(lián)通東、西、海文三條高速公路；東環(huán)輕軌鐵路穿梭城區(qū)。

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