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頂樓既有優點又有缺點，購買時要注意什么？ 海南瓊山區購房，瓊山區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊山區房產小白變成瓊山區房產專家。
在選擇樓層的時候，很多人不喜歡頂樓的海南房子，而有些人則很喜歡頂樓的海南房子，究其原因就是頂樓既有優點又有缺點。如果頂樓滿足了你的需要，那么選擇也是無可厚非的。但買不買頂樓的問題對于一些比較糾結的人來說就比較麻煩了，因此小編將頂樓的優缺點為你羅列出來，你可以有針對性的看一看。
頂樓的優缺點都有哪些？
1、頂樓的缺點有這些
頂樓海南房子比較高，比起其他樓層會有夏熱冬冷的特點，因此開空調、開電扇等會更加耗電。如果瓊山區購房者選擇的樓房質量存在問題，那么相比其他樓層，頂層會更容易出現裂縫、滲水等問題，讓你煩惱不斷。由于樓層較高，頂層業主出行對電梯的依懶性較大，一旦小區停電，出行是很麻煩的。另外如果是沒有二次供水的小區，遇到用水高峰，頂層容易出現水壓小或者抽不上來的情況。
2、頂樓的優點有這些
頂樓海南房子樓上沒有住戶，前后也幾乎沒有遮擋，所以視野開闊，通風采光也好，自然采光下，房間也是十分明亮的。另外高層收到的噪音也比較小，空氣比較好。一般頂樓還有開發商贈送閣樓和大陽臺，如果遇到合適的，那么十分劃算。沒有贈送的頂層房一般價格比較便宜，性價比也比較高。
購買頂樓時要注意什么？
1、價格問題
在同一棟樓中，頂樓的價格比較便宜，也是吸引瓊山區購房者的一個重要原因。但是如果瓊山區購房者選擇的是有贈送面積的，那么一定要看清楚是否有額外付費，例如：部分樓盤頂層和閣樓之間的樓梯是需要瓊山區購房者自行購買的。如果瓊山區購房者計算下來，價格不合適千萬不要勉強購買。
2、頂層設計
由于頂層的防水和隔熱容易出現問題，因此如果選擇頂層，瓊山區購房者要記得到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好。一般情況下，防水和隔熱層需要達到20-25cm厚。
為了更好的觀察房屋是否滲水，小編建議瓊山區購房者能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水進行防水檢測，觀察一段時間后，再回屋查看室內有無漏水、滲水痕跡。
3、消防設施正常
頂層房屋較高，一旦出現火災等事故，業主逃生困難，因此務必在看房時，注意消防設施的布局，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內的消防設施是否能正常使用。
4、注意物業情況
頂樓容易出現供水問題以及供電問題，因此物業就十分重要了，一旦遇到故障物業如果能及時維修，能給你的生活帶來極大的便利。
看過了以上的文章內容，你對頂樓的優點和缺點了解了嗎？其實無論哪一個樓層都是有優缺點的，醉主要的是瓊山區購房者能夠認識到這些優缺點，并在看房的時候有針對性的進行觀察。瓊山區購房者你決定了買頂層的話，是一定要看價格、頂層設計、消防設施以及物業情況的哦。
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