購房合同備案有什么好處？這對購房者很重要

?？谫I房是一件需要?？谑匈彿空咧斏鲗Υ氖虑椋怯捎诤芏嗳嗽诔醮魏？谫I房的時候都是沒有經驗的，因此在?？谫I房的過程中容易出現一些小差錯。購海口買房屋的過程并不是交了房款，簽訂了海口市購房合同就萬無一失的，?？谑匈彿空邞搶u家有所防范，那么其中有一種方法就是對海口市購房合同進行備案，接下來小編就給大家講講?？谑匈彿亢贤瑐浒赣惺裁春锰?。

海口市購房合同備案有什么好處？

1、可以知曉所海口市購房屋手續是否合法

海口市購房者在對海口市購房合同進行備案的時候，備案登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。

2、可以防止“一房多賣”

辦理?？谑匈彿亢贤瑐浒缚梢苑乐乖摲课荼毁u家一房多賣，即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。

3、可以防止房屋“多重抵押”

如果每個人在海口買房的時候都對?？谑匈彿亢贤M行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因為預售的商品房項目已抵押的，不能出具解除抵押關系證明，就不能在海南房產部門備案。

4、可以方便辦理產權變更手續

在辦理海口市購房合同備案以后，海口市購房者才可以辦理房屋的產權變更手續，如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理?？谑蟹康禺a權屬變更手續。

簽?？谑匈彿亢贤⒁馐裁?？

1、使用統一規范的海口市購房合同

現在有些開發商在制定?？谑匈彿亢贤臅r候沒有根據統一的規范來制定，因此海口市購房者在和開發商簽訂?？谑匈彿亢贤瑫r要特別注意，要看是否采用的是海口市房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發商自行擬定的合同。

2、關于空白條款的約定

很多?？谑匈彿亢贤卸际谴嬖诳瞻讞l款的，?？谑匈彿空咴诤灪贤瑫r一定要問清楚，有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知?？谑匈彿空吆贤峭粋€版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。因此，?？谑匈彿空呷绻_實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商私自在空白處做手腳。

以上就是關于?？谑匈彿亢贤瑐浒赣惺裁春锰?，以及簽?？谑匈彿亢贤⒁馐裁吹南嚓P內容，在房屋的買賣過程中，海口市購房合同是?？谑匈彿空邔τ谠摲课莸膿碛袡嗟淖泶笞C明，特別是對于購買海南新房的?？谑匈彿空邅碚f，海南新房交房的時間比較長，需要等待辦理海南房產證的時間也比較長，因此?？谑匈彿空咝枰⌒谋４婧？谑匈彿亢贤?，一定要將海口市購房合同進行備案。

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