觀瀾湖綜合休閑養生區買房定金能退嗎？什么條件下退定金？

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觀瀾湖綜合休閑養生區買房定金能退嗎？什么條件下退定金？ 觀瀾湖購房，觀瀾湖買房時，大家醉關心的往往是觀瀾湖房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

有的觀瀾湖購房者，看中了海南房子的戶型和樓層，就想盡快定下來，很多開發商建議觀瀾湖購房者交定金保留房源。但是，后期可能會有觀瀾湖購房者出現不想定房的想法，那么就想退回定金。關于定金能不能退的問題，需要分情況而定。如果是開發商方面的問題，定金就是可以退回來的。那么，海南買房定金能退嗎？什么條件下退定金？

海南買房定金能退嗎

1、若開發商在認購意向書規定期限內將觀瀾湖購房者已經認購的房屋轉售給其他的人而導致觀瀾湖購房者不能正式簽約，要付雙倍定金給購買者。

2、若開發商沒有取得有關商品房銷售的合法證件或者由于開發商自身的一些原因造成的雙方不能簽署正式合同的，開發商要將觀瀾湖購房者所交定金返還，同時還要承擔給觀瀾湖購房者所造成的損失。

3、若雙方只是在正式合同、有關補充協議之內容沒辦法達成一致，與認購意向書內容無關，導致簽約不成的，同時雙方都不存在違約行為，開發商應該將所有定金全額返還給觀瀾湖購房者。

4、若認購意向書關于價格、面積、戶型等主要內容未做約定或者約定不清楚的，致使雙方無法將內容達成一致，這樣的原因造成正式合同不能簽署的，開發商也應將所有定金返回給觀瀾湖購房者。

什么條件下退定金

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。觀瀾湖購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

2、有些觀瀾湖購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

3、另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

以上就是關于海南買房定金能退嗎和什么條件下退定金的內容介紹，海南買海南房子的時候，大部分情況下定金都是可以退的。當然了，如果觀瀾湖購房者出現違約的情況下，沒有按照定金合同中的規定做，這樣的情況屬于觀瀾湖購房者的責任，這種情況下定金是不用退還的。其余以上幾種情況，定金都是可以退還給觀瀾湖購房者的。

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