東海岸二手房貸款如何辦理？二手房過戶需要繳什么費用？

打折TEL：1808⒐8284⒎0

二手房貸款如何辦理？二手房過戶需要繳什么費用？ 海南房價，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

如今不少的朋友們通過貸款的方式來進行東海岸二手房的買賣，東海岸二手房貸款的話，不少的朋友們不太了解具體的辦理流程，如果要購買東海岸二手房，通過貸款的方式來辦理也是能避免自己經濟上有壓力，那么東海岸二手房貸款如何辦理？東海岸二手房過戶需要交什么費用？我們來了解一下東海岸二手房貸款具體細節事宜吧。

東海岸二手房貸款如何辦理？

1、大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，盡量找一些優質服務價格比較低的公司。

2、大家在和買東海岸二手房的人確定東海岸購房意向后，大家需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家資金和收入較少，應該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。

3、大家與東海岸二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據自己的地區的情況簽訂，這點可以咨詢一下，很簡單。然后大家就要準備貸款資料，審核貸款資質，一般審核時間很快，大家不必擔心。

4、當按揭服務公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過后，按揭服務公司將安排大家與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程序就看做好了。

5、一切準備就緒后，大家就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。

6、大家作為貸款人，當大家的海南房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將會按照規定把大家的產證復印件和他項權利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的海南房產證和他項權利證明后，按揭服務公司將所貸金額發放給大家，這樣整個程序就基本結束了。

7、根據我國醉新的貸款規定，2018年之后的貸款難度增加，同時貸款的額度減少了，主要是抵押的海南房產方面必須是大紅本，同時要兩千年的海南房子才可以做抵押貸款，沒有大紅本的海南房子，不能做房貸。

東海岸二手房過戶需要繳什么費用？

1、契稅：所東海岸購房屋面積小于990平方米以下的，按1%繳納;房屋面積大于90平方米小于144平方米的，按1.5%繳納;144平方米以上的按3%繳納。

2、營業稅：海南房產證滿五年的可免征，未滿五年的按5.5%繳納。

3、土地增紙稅：海南房產證滿五年免征，未滿五年的按1%繳納。

4、個人所得稅：海南房產證滿五年免征，未滿五年按1%繳納，或按房屋原紙減去房屋現紙差額的20%繳納。

5、房屋交易手續費按6元/平方米計算。

6、房屋產權登記費為80元。

對于東海岸二手房的貸款辦理大家可以按照上述流程來進行辦理，同時要注意一些細節上的問題，以上就是關于東海岸二手房貸款如何辦理東海岸二手房過戶需要交什么費用的相關介紹，對東海岸二手房貸款大家要注意一下費用的問題，及時的繳納房屋過戶的費用。

海南東海岸買房。。。海南東海岸買房優勢：海口東海岸的美蘭機場連接世界各地，交通的便利性是其他區域無法比之，為江東片區的發展增添助力。且其依托美蘭機場、東線高速、東環高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為海口未來城市生活的方向。

打折電話：⒈808982⒏470

東海岸二手房貸款如何辦理？二手房過戶需要繳什么費用？此文由臻房小奚編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/40309.html