哪些情況可以拒交物業(yè)費？物業(yè)不盡責(zé)怎么辦

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哪些情況可以拒交物業(yè)費？物業(yè)不盡責(zé)怎么辦 秀英區(qū)二手房，海南島秀英區(qū)的房子都是無價的，秀英區(qū)的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

對于物業(yè)費，很多業(yè)主都是不想繳納的，因為長時間繳納物業(yè)費所花費的錢財也不是一筆小數(shù)目。但是物業(yè)費不是業(yè)主想不繳納就可以不繳納的，對于無故不繳納物業(yè)費的業(yè)主，不僅會違反物業(yè)合同規(guī)定，甚至還可能卷入司法麻煩，但是對于某些特殊情況來說，業(yè)主是可以不繳納物業(yè)費的，那么哪些情況可以拒交物業(yè)費？

哪些情況可以拒交物業(yè)費？

1、沒有簽合同

秀英區(qū)購房者在秀英區(qū)買房的過程中不僅需要簽訂房屋買賣合同，還需要簽訂物業(yè)服務(wù)合同，如果業(yè)主與物業(yè)公司沒簽物業(yè)服務(wù)合同，那么也可不交物業(yè)費。

2、違規(guī)收取物業(yè)費

違規(guī)收費的情況在我國各種交易市場都是很常見的現(xiàn)象，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的亂象屢見不鮮，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實，如果出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么業(yè)主完全可以拒交服務(wù)費用。

3、未經(jīng)同意而增加服務(wù)

業(yè)主和物業(yè)公司是相關(guān)合同進行彼此約束的，如果物業(yè)公司沒有經(jīng)過業(yè)主的同意就增加服務(wù)內(nèi)容，并要求多收取費用的話，那么這種情況業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費的。

4、延期交房

開發(fā)商在交付房屋給秀英區(qū)購房者的時候，如果不出示證明文件或出示證明文件不齊全，秀英區(qū)購房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費。既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費也理應(yīng)交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供（如保安、保潔等）。

5、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

對于物業(yè)公司所規(guī)定的物業(yè)費的多少，物業(yè)公司必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費。

物業(yè)公司不盡責(zé)如何解決？

在物業(yè)公司管理不到位，物業(yè)不盡責(zé)的情況下，小區(qū)業(yè)主可以采用照相、攝像等方式加以記錄。醉好是以拍攝的方式進行取證，有明確的時間記錄和原始拍攝憑證，便于法院核實真?zhèn)巍Ｈ绻切^(qū)內(nèi)出現(xiàn)的違章建筑、地下室出租等問題，醉好先向居委會、街道、城管等相關(guān)管理部門反映，并保存好有關(guān)機關(guān)受理記錄。對于物業(yè)公司的相關(guān)處理，比如公告、通知等加以記錄、拍照，這樣可便于法院處理，也容易被法院采納。

以上就是關(guān)于哪些情況可以拒交物業(yè)費，以及物業(yè)公司不盡責(zé)如何解決的相關(guān)內(nèi)容，很多業(yè)主對于物業(yè)公司都是存在一些疑問的，覺得他們在實際生活其實并沒有做多少事情，還收取很昂貴的費用，對于這樣的情況，小編建議各位業(yè)主了解清楚物業(yè)管理條例，如果真的是物業(yè)公司違規(guī)的話，保留相關(guān)證據(jù)，并提出更換物業(yè)管理的公司的建議。

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